La generosità, il comfort di vita e la vicinanza immediata con la natura si combinano qui per formare un'opportunità di acquisto rara. Su 147 m² di spazio di vita, potete aspettarvi una casa luminosa per le coppie e le famiglie.

Ampie facciate di finestre offrono una vista libera sulla Reuss e la riserva naturale. I pavimenti in parquet danno alle stanze un carattere caldo e accogliente. Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e la sala da pranzo con cucina aperta – ideale per cucinare, godersi e stare insieme.

La terrazza di 45 m², orientata a sud, e il soggiorno coperto di 34 m² offrono un totale di 79 m² di spazio esterno privato.

Altre tre stanze luminose e spaziose possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Una di esse è stata completata nel 2025 con un armadio a muro di alta qualità. I due bagni sono dotati di una doccia, uno di essi possiede anche una vasca da bagno. I mobili da bagno su misura, aggiunti nel 2025, offrono uno spazio di stoccaggio pratico ed elegante.

Un locale tecnico con la sua torre di lavaggio si trova direttamente nell'appartamento. C'è anche un seminterrato per hobby separato e un ampio seminterrato proprio accanto al parcheggio del garage – particolarmente pratico nella vita quotidiana. Il parcheggio del garage in lunghezza extra ha la sua stazione di ricarica elettrica e viene acquisito con l'appartamento.

La norma Minergie, la ventilazione di comfort, il raffreddamento del soffitto e l'installazione di rilevamento dell'acqua garantiscono un clima di vita piacevole tutto l'anno.

La Reuss, la riserva naturale e i vigneti sono facilmente accessibili a piedi. Le strutture commerciali, le scuole e le fermate degli autobus sono anch'esse a distanza di cammino. I buoni trasporti pubblici verso Baden, Brugg e Zurigo, nonché l'accesso autostradale vicino, garantiscono una mobilità ottimale.

Un'opportunità di acquisto unica per tutti coloro che apprezzano uno spazio grande, un comfort moderno e un contesto naturale speciale. Saremmo felici di fornirvi più foto e il dossier di vendita dettagliato su richiesta.