Swiss patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentarvi questa magnifica proprietà situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Lancy. Questa elegante villa costruita nel 1910 gode di un ambiente calmo e verde, nonché di una piacevole vista libera sul Salève.

La proprietà si estende su un bel lotto di 1'860 m² e sviluppa circa 230 m² di spazio abitabile distribuito su tre livelli, completato da un vasto seminterrato. La sua architettura caratteristica, gli elementi d'epoca e il notevole potenziale di evoluzione sedurranno gli amanti di dimore autentiche.

Seminterrato:

Il seminterrato offre generosi spazi annessi, tra cui una lavanderia, i locali tecnici e una camera arredata, ideale come quarta camera da letto, camera degli ospiti, ufficio o spazio indipendente secondo le esigenze.

Piano terra:

L'ingresso serve i salotti che si susseguono armoniosamente e offrono bei spazi di vita. Il soggiorno, sublimato dalle sue boiseries originali e dal camino, beneficia di un'atmosfera calda ed elegante. Una cucina separata, completamente attrezzata, e un bagno per gli ospiti completano questo spazio di vita.

Primo piano:

Lo spazio notturno è composto da tre camere da letto e un bagno.

Questo livello beneficia di un reale potenziale di ristrutturazione grazie a un'estensione realizzata nel 1981. Quest'ultima ha creato un volume oggi inutilizzato tra il primo piano e il tetto, offrendo molte possibilità di evoluzione. È possibile, ad esempio, ampliare una delle camere da letto, creare un secondo bagno o allestire un guardaroba, per adattare la casa alle esigenze di una famiglia.

Tetto:

Situato sopra il primo piano, il tetto offre un vasto spazio di stoccaggio che può essere allestito come un tetto.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di stabilirsi in uno dei quartieri più ricercati di Lancy. Il suo fascino, i suoi volumi generosi e le numerose possibilità di ristrutturazione permetteranno ai suoi futuri proprietari di creare una residenza familiare unica, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.

Attenzione: alcune foto non sono contrattuali e servono solo per la proiezione.