Esclusiva - Progetto "Arboris" a Nyon

SOLAMENTE 3 UNITÀ DISPONIBILI!

Lavori in corso, consegna prevista per il 2027.

Situata in modo ideale ai margini di una foresta e in una strada senza uscita, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questo bellissimo appartamento al piano terra con 3,5 locali, con una superficie di vendita di 112 m2 e un giardino di oltre 160 m2, che vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, le sue stanze spaziose, la sua terrazza e il giardino, che consentono di godere delle giornate soleggiate.

L'appartamento è composto da:

• Ampio ingresso
• Soggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 40m2 di superficie abitabile, che dà accesso diretto alla spaziosa terrazza e al giardino
• 2 camere da letto, di cui una con bagno e WC
• Un secondo bagno con WC

Unità 1

Superficie abitabile: 93.05 m2

Terrazza: 56.65 m2

Giardino: 167.55 m2

Superficie di vendita: 111.95 m2

Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare un posto auto sotterraneo (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità).

L'automazione dell'edificio sarà installata per questa unità e offerta dal promotore (CHF 11'000).

Un oggetto elegante e raro sul mercato!

Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza:

• Residenza con architettura moderna e raffinata
• Alta efficienza energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a un edificio standard moderno.
• Ambiente tranquillo, ai margini di una foresta, in una strada senza uscita.
• Vicino ai mezzi di trasporto pubblico (3 fermate dell'autobus a soli 200 metri di distanza) e vicino al centro e alla stazione
• Uso preferenziale delle biciclette: locale per biciclette con stazioni di ricarica per e-bike

I lavori di costruzione sono iniziati all'inizio di aprile 2026 e la consegna è prevista per la fine del 2027.

Se cerchi un appartamento nuovo e moderno in un ambiente molto tranquillo e bucolico con comfort ottimale, allora una visita è d'obbligo!

A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate dell'autobus, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro, a 30 minuti in auto da Losanna e a 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.