• Nuova construzione
    Grosser Wohn-Essbereich (50 m2)
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    Küche (Oberflächen wählbar)
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    Raus aus der Mietwohnung. Rein ins eigene Haus – 131 m² mit Garten in Gränichen (3)
  • Nuova construzione
    Grosszügiger Wohn-Essbereich
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    Raus aus der Mietwohnung. Rein ins eigene Haus – 131 m² mit Garten in Gränichen (5)
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Progetto di nuova construzione
Disponibilità:
15.03.2027
Progetto:
-

"Fuori dall'appartamento in affitto. Dentro la tua casa – 131 m² con giardino a Gränichen"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'058'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
5.5
Superficie
131 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Ubicazione

Herbstweg, 5722 Gränichen

Tempo di percorrenza

  • 9 min.Stazione: Bleien Liebegg

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Trasporti pubblici

    9 min.Bleien Liebegg

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'058'000.–
Notificare il calo di prezzo

Informazioni principali

Disponibilità:
15.03.2027
Tipo di oggetto:
Casa bifamiliare
Locali:
5.5
Qtà bagni:
3
Numero di piani:
2
Superficie:
131 m2
Superficie utile:
198 m2
Superficie terreno:
264 m2
Cubatura:
585 m3
Altezza dei locali:
2.4 m
Anno di costruzione:
2027

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Nuova costruzione

Documento (0)

Descrizione

La tua porta d'ingresso. Il tuo giardino. Finalmente, spazio per la famiglia.

Attualmente vivi in un appartamento in affitto e sogni di avere le tue quattro mura? Forse "un giorno" è più vicino di quanto tu non pensi.

A Gränichen, due case familiari moderne di 4,5 o 5,5 locali sono in costruzione con 131 m² di spazio abitativo netto, intorno a 150 m² di giardino privato e un posteggio per due veicoli.

Le case sono costruite in costruzione in legno massiccio con elementi in legno massiccio – moderne, sostenibili e con un clima di vita particolarmente piacevole.

Ciò che ti aspetta
  • 131 m² di spazio abitativo netto

  • 4,5 o 5,5 locali

  • 3 o 4 camere da letto

  • Intorno a 150 m² di giardino privato con terrazza

  • Ampio soggiorno/pranzo luminoso

  • Cucina moderna aperta

  • 2 bagni + toilette per gli ospiti

  • Intorno a 33 m² di spazio di stoccaggio e secondario

  • Posteggio per 2 veicoli

  • Ampie superfici di finestre e architettura moderna

  • Materiale di alta qualità e pavimenti in parquet

  • Pronto per essere occupato intorno a 5 mesi dopo la firma del contratto

Una casa che cresce con te

La casa è progettata come una variante di 4,5 locali spaziosa. Se lo desideri, può diventare una soluzione di 5,5 locali con quattro camere da letto – ad esempio, con una camera per bambini o uno studio aggiuntivo.

Ulteriori aggiustamenti del piano di soggiorno sono possibili all'interno delle possibilità di costruzione.

Per il futuro, sono state inoltre previste disposizioni: La casa è staticamente preparata per una possibile estensione di un piano mansardato. Un'espansione successiva è quindi fondamentalmente possibile, ma richiede una richiesta di costruzione separata e un'approvazione ufficiale.

Molto spazio di stoccaggio – senza dover pagare per un seminterrato

Un seminterrato avrebbe notevolmente aumentato i costi di costruzione – e quindi anche il prezzo di acquisto. È per questo che è stata scelta un'altra soluzione: intorno a 33 m² di spazio di stoccaggio e secondario pratico, distribuito lì dove ne hai realmente bisogno nella vita quotidiana.

Vivere in famiglia a Gränichen

Gränichen combina un ambiente di vita tranquillo e naturale con distanze corte nella vita quotidiana:

  • Stazione di Gränichen – circa 4 minuti a piedi

  • Migros – circa 6 minuti a piedi

  • Farmacia – circa 6 minuti a piedi

  • Complesso scolastico di Mitteldorf – circa 7 minuti a piedi

  • Fermata di Gränichen Töndler – circa 14 minuti a piedi

  • Sentieri per escursioni e natura nelle immediate vicinanze

Oggi un appartamento in affitto. Domani la tua casa.

131 m² di spazio abitativo, giardino privato, molto spazio di stoccaggio e spazio per la famiglia – in una casa in legno massiccio moderna che può crescere con le tue esigenze.

Interessato ? Saremmo felici di inviarti i piani di soggiorno dettagliati e ulteriori informazioni sul progetto.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Gold Partner
Aureus Homes AG
Roosstrasse 60
8832Wollerau
N. Inserzione
4003484806
Rif. oggetto
ei1xe.1qwyb
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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