Situato in un comune bello, offre pace, qualità della vita e attrattiva costante per il mercato immobiliare residenziale. Vicino a Vallorbe. Il settore si caratterizza per una domanda stabile e una pressione fondiaria controllata.

Descrizione dell'immobile

Immobile di rendita residenziale, composto da 8 appartamenti esistenti di 4 locali, distribuiti su 3 livelli, con un permesso di costruire in vigore per la creazione di 2 appartamenti supplementari di 2,5 locali.

L'immobile presenta una struttura chiara, una sfruttamento razionale e si rivolge a un investitore che cerca un rendimento immediato completato da un leveraggio per creare valore.

Composizione

• 8 appartamenti con 4 locali (esistenti)
• 2 appartamenti con 2,5 locali (da creare - permesso di costruire in vigore) 

Parcheggio

• 7 garage 

Dati finanziari

• Prezzo di vendita: CHF 2'600'000.-
• Reddito locativo netto esistente CHF ~110'000.-
• Reddito netto attuale: ~4,2%
• Reddito lordo attuale : ~4,6%

Proiezione con permesso di costruire 

• Reddito locativo netto attuale: CHF~140'000 .-
   

LB Gérance SA è a vostra disposizione per ulteriori informazioni e accompagna nella realizzazione del vostro nuovo progetto immobiliare.

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