"Villa contemporanea eccezionale con grande giardino nel cuore di Anières"

Villa BELLA ? Domaine des Courbes, Anières

Nel cuore del Domaine des Courbes, in un ambiente pacifico e verde a pochi minuti dal lago, Villa BELLA combina architettura contemporanea, semplicità delle linee e qualità costruttiva impeccabile.

Questa nuova villa con alta efficienza energetica sviluppa 251 m² di superficie lorda e dispone di un giardino privato boscoso di 925 m², orientato a sud-est, con un garage sotterraneo con accesso diretto.

Distribuzione

Piano terra: ampio ingresso, soggiorno/pranzo di 34 m², cucina attrezzata di 13 m², bagno per gli ospiti, terrazza di 8 m² che estende lo spazio abitativo
Piano superiore: camera da letto principale di 16,5 m² con bagno annesso, due camere da letto di 11 e 12 m², bagno separato
Seminterrato: 18 m² di rifugio PC, stanza tecnica, spazio da trattare

Caratteristiche

Pompa di calore geotermica reversibile con raffreddamento gratuito, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, termostati individuali
56 pannelli fotovoltaici integrati nel tetto
Infissi in alluminio termicamente rivestiti con telai sottili, tende motorizzate con controllo meteorologico, automazione domestica per tende e illuminazione
Cavi Cat 6A e fibra ottica, RJ45 in ogni camera da letto
Legno massello nelle aree living, piastrelle e faience di alta gamma, porte a tutta altezza 2,60 m, finiture personalizzabili
Garage sotterraneo motorizzato con stazione di ricarica 380 V, 2 posti auto, spazio per due ruote

Allestimenti esterni curati: prati fioriti, siepi vive e piante native, irrigazione automatica, siepi paesaggistiche con contratto di manutenzione.

Contesto residenziale esclusivo, tranquillo e verde, accesso rapido a Ginevra, Hermance e Corsier.

Piani disponibili su richiesta ? visita sulla proprietà possibile su appuntamento.