"Lille Wazemmes – Grande T2 a duplex con opportunità commerciale"

Una bella opportunità nel cuore di un quartiere vivace e ricercato di Lille.

Situato all'ultimo piano di una piccola coproprietà con soli 6 lotti, questo spazioso appartamento T2 a duplex seduce con la sua luminosità, i suoi bei volumi e il suo carattere atipico.

Con una superficie di 54,6 m² Loi Carrez (73 m² a terra), offre un ampio soggiorno di oltre 40 m², aperto su una cucina attrezzata e equipaggiata, un bagno e un wc separato.

Al piano superiore, uno spazio ufficio che può anche essere allestito come camera degli ospiti, nonché una camera da letto confortevole, completano questo bene.

Appartamento d'angolo, molto luminoso, in buone condizioni generali. La copertura della coproprietà e la facciata sono state rinnovate circa un decennio fa.

Un investimento con diverse possibilità

Potenziale locativo stimato: 950 € al mese esclusi oneri.

La classe di efficienza energetica potrebbe essere migliorata in DPE D sostituendo la caldaia.

Un'opportunità aggiuntiva per un progetto imprenditoriale

In aggiunta all'appartamento, uno spazio commerciale di 65 m² situato al pianterreno, accompagnato da 50 m² di cantina, è anch'esso disponibile.

Questa configurazione offre possibilità particolarmente interessanti per un acquirente che desidera associare la propria abitazione a un'attività professionale o avviare un nuovo progetto imprenditoriale.

Entrambe le proprietà possono essere acquisite insieme o separatamente, offrendo così una grande flessibilità secondo il progetto dell'acquirente.

Appartamento solo: ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre a Lille o un investimento locativo.

Appartamento + spazio commerciale: un'opportunità originale per creare un progetto che combina abitazione e attività professionale.

Un bene atipico che offre diverse strategie di acquisizione e valorizzazione, da scoprire rapidamente.

Il quartiere di Wazemmes, apprezzato per il suo famoso mercato, i suoi negozi, ristoranti e la sua immediata vicinanza al centro di Lille, beneficia di un'ottima servizio, in particolare con la metropolitana. Il suo dinamismo lo rende un settore particolarmente interessante per un investimento locativo.

 140.000,- Euro per l'appartamento

100.000,- Euro per lo spazio commerciale