Forel (Lavaux), tra i vigneti classificati dall'UNESCO e la campagna preservata del Plateau, offre un ambiente di vita eccezionale, a soli 20 minuti da Losanna, 15 minuti da Vevey e 7 minuti dall'autostrada A9. Scuole, negozi e trasporti pubblici sono nelle vicinanze.

Nascosta in un quartiere residenziale pacifico, questa villa contemporanea di 6 locali si estende su un terreno eccezionale di 1'963 m² - una rarità nella regione. Progettata da un architetto e completamente ripensata tra il 2003 e il 2011, combina estetica moderna con grandi volumi luminosi.

Il piano terra si apre su un ingresso con guardaroba, seguito da un ampio soggiorno a due zone attraversato da luce e animato da un camino conviviale. La cucina attrezzata e abitabile prolunga naturalmente la zona living. Suite padronale con guardaroba e bagno annesso, seconda camera con guardaroba, terza camera, bagno/doccia supplementare.

Al piano superiore: tre camere, bagno, galleria e spazio soffitta - una distribuzione ideale per le famiglie o per allestire uno studio, un laboratorio creativo o una sala giochi.

La terrazza coperta orientata a sud-ovest si apre su un giardino di 1'665 m² - un vero e proprio parco privato dove è piacevole vivere in tutte le stagioni. Un garage separato e diversi posti auto esterni completano l'insieme.

Installazione fotovoltaica sul tetto e classe CO2 A presso la CECB: la villa si inserisce in una logica di prestazione ambientale, senza emissioni dirette di CO2.

Classe CECB:

• Involucro: D


• Efficienza globale: D


• Emissioni CO2: A

Disponibilità: Da concordare

Per ulteriori informazioni o per visitare:

Thomas Schmidt

079 413 23 26

thomas.schmidt@nideal.ch

Le informazioni presenti in questa descrizione sono indicative e non contrattuali.

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