La proprietà storica e spaziosa si trova in una zona centrale, ma tranquilla, vicina al lago di Costanza, alla stazione principale e al centro città. Questa infrastruttura eccellente offre una vasta gamma di opportunità individuali in una posizione di primo piano. Rorschach si trova al punto più a sud del lago, dispone di un'offerta culturale e di svago diversificata e di una bella passeggiata lungo il lago. La città di San Gallo, l'aeroporto di Altenrhein, nonché l'Austria e la Germania sono rapidamente raggiungibili e garantiscono le migliori connessioni possibili.

L'ex fabbrica di viti affascinante, risalente al 1905, ha molto da offrire. È stata convertita con cura in una casa loft unica nel 1994. Su tre piani, con una superficie abitabile totale di 412 m², avete uno spazio generoso per vivere e lavorare. Il fascino industriale, gli spazi di vita aperti, con altezze di stanza parziali di oltre 3,80 m, promettono un'esperienza di vita e di lavoro spettacolare e creativa che è raramente trovata sotto questa forma. Approfittate di questa opportunità unica, realizzate il vostro sogno e lasciate che le vostre idee si esprimano liberamente in questa atmosfera speciale. La proprietà spaziosa, che si trova nella zona residenziale e commerciale WG3, è completamente recintata con una recinzione elegante e dispone di due ingressi. Un cancello elettrico consente un accesso confortevole. Quando si entra nella proprietà, ci si rende conto della dimensione unica della proprietà.

L'ingresso della casa colpisce con una scala circolare e un muro di vetro spettacolare, che separa in modo ottimale l'annesso dalla casa principale. Una facciata in metallo e vetro con ampie finestre e vetro specchiato Sun-Stop ispira un modo di vita lussuoso o un lavoro creativo: ideale per un grande ufficio, una piccola pratica o semplicemente uno spazio di svago o di vita. Nella casa principale, troverete un ampio spazio di vita e di pranzo autentico, che è senza pari. Con un'altezza di stanza mozzafiato e una cucina di alta qualità esclusiva, nessun desiderio rimane insoddisfatto. La cucina dispone anche di un bancone di bar elegante, di coperture in acciaio inossidabile e di una cucina in vetroceramica larga. La stanza elegante è divisa in modo armonioso dai supporti in metallo belli e conformi allo stile, nonché dalla scala larga e marcata. Nella zona posteriore, si trova una camera degli ospiti separata, una doccia con toilette, nonché una lavanderia con sufficiente spazio. Un altro punto di forza: l'accesso diretto allo spazio di riposo soleggiato, orientato a sud. Godetevi meravigliose giornate di grill con la vostra famiglia o amici in questo ambiente storico. Con l'ascensore di merci storico e funzionale dell'epoca originale (carico massimo 1000 kg), potete spostarvi dal piano terra al secondo piano superiore. Le lastre di vetro incorporate nei pavimenti offrono una vista meravigliosa dal basso verso l'alto. Un "speciale" unico che fa battere più forte i cuori nostalgici.

Al 1° piano superiore, un ampio vestibolo o un salotto vi attende. Pochi tramezzi separano le stanze in modo deliberatamente lasco. La camera da letto eccezionalmente attrezzata con bagno e guardaroba separati si suffraga da sola. Il bagno con pavimento in lastre di stile e vasca da bagno rétro fresca non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Godetevi la vista meravigliosa sulla città e il lago. Un'atmosfera mozzafiato con vista sul lago e sulla campagna e un caminetto elegante e indipendente promette anche il 2° piano superiore, che si offre eccellentemente come salotto di classe extra. Molto spazio per pezzi di designer esclusivi e una libertà di progettazione individuale è garantita. Da qui, una scala a chiocciola impressionante e preservata all'origine conduce al tetto piano praticabile con vista panoramica. Può essere attrezzato come terrazza sul tetto. I supporti necessari sono già disponibili. Il seminterrato offre uno spazio di stoccaggio supplementare con un locale di stoccaggio o un locale per biciclette. Qui si trova anche la sala tecnica. Recentemente, il riscaldamento a gas è stato rinnovato, che distribuisce il calore via riscaldamento a pavimento. La proprietà è sotto protezione dei monumenti e dispone di un garage separato nonché di posti auto esterni sufficienti nel cortile. Una piccola popolazione di alberi protegge anche la privacy.

Un vero gioiello che cerca un nuovo proprietario che apprezzi il suo stile e il suo charme unici!

Vicino:

• Ristorante 50 m
• Lago di Costanza 250 m
• Servizi 300 m
• Negozio e centro città 550 m
• Stazione principale 700 m

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