"Florissant - Bello appartamento di 4 locali attraversante al 6° piano"
Prezzo d'acquisto
CHF 1'890'000.–
Notificare il calo di prezzo
Locali
4
Ubicazione
1206 Florissant-MalagnouCosti
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'890'000.–
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Informazioni principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Locali:
- 4
- Piano:
- 6
- Numero di piani:
- 8
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
Caminetto
Veduta
Ascensore
Documento (0)
Descrizione
L'appartamento
Bagnato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione, questo appartamento di 4 locali colpisce per i suoi volumi generosi e la sua disposizione funzionale. Comprende un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno arricchito da un camino decorativo, due ampie camere da letto, una cucina attrezzata e arredata, un bagno con vasca e WC, nonché un WC per gli ospiti separato. I due balconi, su ogni lato dell'appartamento, offrono spazi esterni intimi ideali per godere di ogni stagione.
Una leggera ristrutturazione è prevista, offrendo all'acquirente l'opportunità di progettare questo spazio magnifico secondo il proprio gusto e la propria visione.
Un cantina privata completa la proprietà.
L'edificio
Questo complesso di tre edifici, costruito alla fine degli anni '80, beneficia di una gestione rigorosa e di una manutenzione accurata. I residenti godono di un servizio di portineria, che assicura la manutenzione quotidiana delle aree comuni e un punto di contatto dedicato per il comfort quotidiano.
Tra gli investimenti recenti: modernizzazione degli ascensori (2024), sostituzione completa dei sistemi di controllo di accesso e di interfono con un interfono video (2024), installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto (2022) e ristrutturazione del sistema di smaltimento delle acque esterne. Un progetto di accessibilità per l'ingresso 80 è anche in corso di valutazione. La coproprietà beneficia di un fondo di ristrutturazione attivo e di un comitato dei proprietari impegnato, che riflette una visione a lungo termine per la conservazione e il miglioramento della proprietà.
La posizione
Florissant incarna uno degli ambienti di vita più ambiti a Ginevra: calmo, residenziale e alberato, a pochi minuti dal centro città. Il quartiere offre un accesso diretto ai negozi, scuole (compresa la scuola internazionale), ristoranti, parchi e trasporti pubblici. L'autostrada e l'aeroporto sono rapidamente raggiungibili.
In un colpo d'occhio
Superficie abitabile: ~106 m² | Balconi: ~19 m² | Piano: 6° di 8 | Traversa | Ascensore | Servizio di portineria | Cantina | Riscaldamento centralizzato | Spese di coproprietà: CHF 342.?/mese | Acconto di riscaldamento: CHF 175.?/mese
Bagnato di luce naturale grazie alla sua doppia esposizione, questo appartamento di 4 locali colpisce per i suoi volumi generosi e la sua disposizione funzionale. Comprende un ingresso accogliente che conduce a un ampio soggiorno arricchito da un camino decorativo, due ampie camere da letto, una cucina attrezzata e arredata, un bagno con vasca e WC, nonché un WC per gli ospiti separato. I due balconi, su ogni lato dell'appartamento, offrono spazi esterni intimi ideali per godere di ogni stagione.
Una leggera ristrutturazione è prevista, offrendo all'acquirente l'opportunità di progettare questo spazio magnifico secondo il proprio gusto e la propria visione.
Un cantina privata completa la proprietà.
L'edificio
Questo complesso di tre edifici, costruito alla fine degli anni '80, beneficia di una gestione rigorosa e di una manutenzione accurata. I residenti godono di un servizio di portineria, che assicura la manutenzione quotidiana delle aree comuni e un punto di contatto dedicato per il comfort quotidiano.
Tra gli investimenti recenti: modernizzazione degli ascensori (2024), sostituzione completa dei sistemi di controllo di accesso e di interfono con un interfono video (2024), installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto (2022) e ristrutturazione del sistema di smaltimento delle acque esterne. Un progetto di accessibilità per l'ingresso 80 è anche in corso di valutazione. La coproprietà beneficia di un fondo di ristrutturazione attivo e di un comitato dei proprietari impegnato, che riflette una visione a lungo termine per la conservazione e il miglioramento della proprietà.
La posizione
Florissant incarna uno degli ambienti di vita più ambiti a Ginevra: calmo, residenziale e alberato, a pochi minuti dal centro città. Il quartiere offre un accesso diretto ai negozi, scuole (compresa la scuola internazionale), ristoranti, parchi e trasporti pubblici. L'autostrada e l'aeroporto sono rapidamente raggiungibili.
In un colpo d'occhio
Superficie abitabile: ~106 m² | Balconi: ~19 m² | Piano: 6° di 8 | Traversa | Ascensore | Servizio di portineria | Cantina | Riscaldamento centralizzato | Spese di coproprietà: CHF 342.?/mese | Acconto di riscaldamento: CHF 175.?/mese
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CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA
Inserzionista
CIL, Compagnie Immobilière du Léman SA
Route du Grand-Lancy 50
1212Lancy
Contatto
- N. Inserzione
- 4003496963
- Rif. oggetto
- 87380860