Swiss patrimoine Immobilier è orgogliosa di presentare questa magnifica proprietà situata nel cuore di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Lancy. Questa elegante villa di carattere, costruita nel 1910, beneficia di un ambiente calmo e verde, nonché di una piacevole vista libera sul Salève.

La proprietà si estende su un bel lotto di 1'860 m² e offre circa 230 m² di spazio abitabile, distribuito su tre livelli, completato da un ampio seminterrato. La sua architettura di carattere, i suoi elementi d'epoca e il suo grande potenziale di evoluzione sedurranno gli amanti di dimore autentiche.

Seminterrato:

Il seminterrato offre generosi spazi annessi, compresi una lavanderia, i locali tecnici e una camera ricavata, ideale come quarta camera da letto, camera degli ospiti, ufficio o spazio indipendente secondo le esigenze.

Piano terra:

L'ingresso serve le stanze di ricevimento che si susseguono armoniosamente e offrono bei spazi di vita. Il soggiorno, sublimato dalle sue boiseries originali e dal camino, beneficia di un'atmosfera calda ed elegante. Una cucina separata, completamente attrezzata, nonché un bagno per gli ospiti, completano questo spazio di vita.

Primo piano:

Lo spazio notturno è composto da tre camere da letto e un bagno.

Questo livello beneficia di un reale potenziale di ristrutturazione grazie a un'estensione realizzata nel 1981. Questa ha creato un volume oggi inutilizzato tra il primo piano e i combles, offrendo molte possibilità di evoluzione. È possibile, ad esempio, ingrandire una delle camere da letto, creare un secondo bagno o addirittura allestire un guardaroba, per adattare la casa alle esigenze di una famiglia.

Combi:

Situati al di sopra del primo piano, i combles offrono un ampio spazio di stoccaggio che può essere convertito in un sottotetto.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in uno dei settori più ricercati di Lancy. Il suo fascino, i suoi volumi generosi e le numerose possibilità di ristrutturazione permetteranno ai futuri proprietari di creare una residenza familiare unica, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo.

Nota: Alcune foto non sono contrattuali e servono solo per proiettare.