In un ambiente residenziale privilegiato di La Croix-sur-Lutry, questo appartamento beneficia di una situazione particolarmente piacevole, che combina calma, verde, bella luminosità e vista libera sul lago e le Alpi.

Costruito nel 1994, l'edificio si distingue per il suo carattere intimo: comprende solo quattro appartamenti, offrendo un'atmosfera pacifica e preservata.

Situato al primo piano, l'appartamento ha un vantaggio raro: ha un giardino privato, accessibile direttamente dalla terrazza e dalla zona notte. Una vera e propria estensione esterna dello spazio abitativo, ideale per godere della verde in completa tranquillità.

La zona living è spaziosa e luminosa grazie alle sue grandi aperture e all'orientamento a sud. Combina il soggiorno e la sala da pranzo in uno spazio aperto e accogliente, dotato di un caminetto.

La grande terrazza invita anche a godere appieno della vista sul lago e le Alpi. La cucina separata e funzionale ha accesso diretto alla terrazza.

L'appartamento comprende due camere da letto, tra cui la grande camera principale, che si apre direttamente sul giardino, e una seconda camera di generose dimensioni.

Un grande bagno con doppio lavandino e vasca da bagno, un bagno separato e uno spazio aggiuntivo con lavandino e lavatrice completano la distribuzione interna in modo piacevole.

Un vantaggio particolarmente apprezzabile: la proprietà dispone di un garage molto grande, che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di un veicolo, molti spazi di stoccaggio e/o l'installazione di un piccolo laboratorio, oltre a due posti auto esterni.

Tutto è incluso nel prezzo di vendita.

L'appartamento è ideale per le famiglie, poiché si trova vicino a scuole e college. La fermata dell'autobus si trova a 100 metri di distanza.

Questo raro immobile, che combina spazio, comfort e vista eccezionale, saprà sedurre gli amanti della qualità della vita in uno dei settori più ricercati della Riviera vaudoise. Un'opportunità da non perdere!

Superficie abitabile: circa 103 m2

Superficie ponderata: circa 115 m2

Giardino: circa 71 m2

Distribuzione:

Piano terra:

• Entrata

• Ampio soggiorno con bel caminetto e sala da pranzo

• Grande cucina con zona pranzo

• Bagno per gli ospiti e lavanderia

• 2 camere da letto

• 1 bagno

• Accesso diretto al giardino e alla terrazza dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera principale

Piano seminterrato:

• Garage, 22 m2

• 2 posti auto esterni

Esterni:

• Bello giardino privato

• Bella terrazza

Disponibilità da concordare