Descrizione dell'oggetto:
La tua casa su due livelli ? con il tuo giardino personale e uno spazioso spazio di vita.

L'appartamento-mansarda di 3,5 locali W2 al Benkenstrasse 9 a 4104 Oberwil BL combina un concetto di locali ben pensato con un equipaggiamento di alta qualità e un attraente spazio di giardino. In quanto appartamento di mezzo al piano terra e al seminterrato, fa parte di un progetto di costruzione nuova con solo cinque appartamenti in proprietà. Su circa 111,63 m² di spazio di vita, offre spazio per la vita comune e le ritirate personali.

Al piano terra, un ampio spazio di ingresso ti accoglie. Il cuore dell'appartamento è costituito dallo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto con circa 43,60 m². Qui, uno spazio di vita confortevole, un grande tavolo da pranzo e la cucina aperta trovano il loro posto. La concezione connessa crea spazio per la vita quotidiana a due, i pasti condivisi e le serate sociali con gli ospiti.

Il giardino completa l'appartamento con uno spazio personale all'aperto. Secondo la panoramica delle vendite, W2 ha circa 91,96 m² di spazio di giardino assegnato. Che si tratti di un angolo di seduta confortevole, di fiori e di erbe o di un posto per rilassarsi: qui, le idee individuali di vita con un giardino possono essere realizzate.

Una scala interna collega il piano terra al seminterrato. Due locali spaziosi con circa 20,07 m² e 15,60 m² offrono possibilità di utilizzo polivalenti. Oltre a una camera da letto, ad esempio, una camera dei bambini, una camera degli ospiti o uno studio a casa può essere allestito. I cortili di luce adiacenti permettono alla luce del giorno di entrare nei locali.

Un bagno con WC al piano terra e un altro bagno al seminterrato offrono comfort su entrambi i livelli. La lavatrice e l'asciugatrice private completano l'equipaggiamento. Entrambi i livelli di vita sono anche accessibili tramite la scala comune con ascensore.

W2 è adatto alle coppie, alle piccole famiglie e alle persone che vogliono combinare la vita e il lavoro. Il concetto di mansarda separa lo spazio di vita animato dai locali individuali e dà all'appartamento un carattere indipendente.

Prezzo di vendita dell'appartamento W2: CHF 1 490 000.?.
I posti auto e le stanze da gioco sono disponibili separatamente.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di fornirti la nostra documentazione di vendita dettagliata con piani di piano e ulteriori informazioni. Contattaci senza impegno ? ti consiglieremo personalmente e ti spiegheremo l'appartamento e le possibilità di progettazione interna.

Punti salienti:
POSIZIONE: Oberwil combina la vicinanza con la città di Basilea con un ambiente di vita polivalente nel Leimental verde. Il Benkenstrasse 9 offre un punto di partenza attraente per la vita quotidiana, il lavoro e il tempo libero. ? Vicinanza a Basilea Basilea completa l'offerta della comunità con posti di lavoro, possibilità di shopping e una vita culturale diversificata. La posizione è adatta alle persone che vogliono rimanere collegate alla città e vivere fuori dal centro città allo stesso tempo. ? Infrastruttura per la vita quotidiana Le possibilità di shopping, i ristoranti, i servizi e i trasporti pubblici sono disponibili a Oberwil. Ciò sostiene una routine quotidiana pratica e flessibile. ? Offerta educativa per le famiglie L'asilo nido, la scuola elementare, la scuola secondaria e il liceo sono disponibili nella comunità. Offerte complementari come la scuola di musica arricchiscono le possibilità per i bambini e i giovani. ? Natura e relax Il paesaggio del Leimental con prati, foreste e sentieri lungo il Birsig invita a passeggiate, gite in bicicletta e esercizi all'aperto. ? Vita comunitaria animata I club sportivi, gli eventi culturali e le attività di tempo libero creano occasioni di incontri e di interessi personali. ? Progetto di costruzione nuova gestibile Con solo cinque appartamenti in proprietà, il progetto offre un quadro personale per la tua nuova casa. ? Orientamento sud L'orientamento sud del progetto di costruzione nuova sostiene la connessione degli spazi di vita alla luce del giorno e allo spazio esterno.
UTILIZZO: Vivere, lavorare e rilassarsi ? con una divisione chiara su due livelli. W2 offre più di un piano di 3,5 locali classico. La separazione tra lo spazio di vita e i locali individuali crea aree diverse per la comunità e il ritiro. ? Livello di vita spazioso Lo spazio di vita, di pranzo e di cucina di circa 43,60 m² offre spazio per una decorazione confortevole con aree indipendenti per la cucina, i pasti e la vita. ? Due locali polivalenti Con circa 20,07 m² e 15,60 m², i due locali possono essere ben allestiti come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi a casa. ? Adatto per il telelavoro Se utilizzi un locale come studio, puoi separare lo spazio di lavoro dalla vita e dalla cucina al piano terra. ? Comfort su entrambi i livelli Un bagno con WC al piano terra e un altro bagno al seminterrato facilitano la vita quotidiana e sono anche pratici quando si ricevono ospiti. ? Due accessi Secondo il piano di piano, l'appartamento ha un accesso dalla scala comune su entrambi i livelli. All'interno dell'appartamento, una scala privata collega i livelli. ? Equipaggiamento di lavanderia privato La lavatrice e l'asciugatrice sono previsti per l'appartamento e permettono un'organizzazione domestica indipendente. ? Giardino come spazio di vita supplementare Lo spazio esterno crea spazio per il relax e le idee di giardino personali proprio accanto alla tua casa. ? Spazi supplementari secondo le esigenze Uno spazio da gioco può essere acquistato separatamente. I posti auto sono anche disponibili separatamente.
QUALITÀ: W2 combina un concetto di costruzione contemporaneo con materiali di alta qualità e una tecnica di costruzione ben pensata. ? Finestre in legno e metallo con vetratura tripla Le finestre specificate nella descrizione del progetto combinano un'esecuzione materiale preziosa con una buona isolamento termico. ? Pompe di calore a sonde geotermiche Una pompa di calore a sonde geotermiche centrale forma la base dell'approvvigionamento di calore. ? Riscaldamento a pavimento Il calore è distribuito tramite il riscaldamento a pavimento. Nei locali riscaldati, è prevista una regolazione della temperatura individuale. ? Raffreddamento gratuito Il raffreddamento estivo tramite il riscaldamento a pavimento è incluso secondo la descrizione del progetto e completa il comfort durante la stagione calda. ? Equipaggiamento di cucina di alta qualità Un budget di CHF 50 000 y.c. IVA è previsto per la cucina. La realizzazione e la scelta dei materiali sono effettuate nel quadro del concetto di cucina e di costruzione. ? Parquet e piastrelle di ceramica Il parquet nei locali di vita e nelle camere da letto crea un'atmosfera di vita calda. Le piastrelle di ceramica sono previste per i bagni secondo il concetto di materiali. ? Lavatrice e asciugatrice private Gli apparecchi appartengono all'equipaggiamento secondo la descrizione del progetto e sostengono una lessive confortevole a casa. ? Possibilità di progettazione personale I materiali, i colori, la cucina e l'equipaggiamento sanitario possono essere co-progettati nel quadro dei budget previsti e del progresso del progetto. Le richieste supplementari sono concordate separatamente. La descrizione di costruzione e di equipaggiamento concordata e la selezione individuale dell'acquirente sono determinanti per la portata concreta dei servizi.
SPAZIO ESTERNO: Un giardino per le piccole pause e le idee personali. Lo spazio di giardino assegnato a W2 secondo la panoramica delle vendite è di circa 91,96 m². Completa l'appartamento con uno spazio di valore all'aperto e offre diverse possibilità di utilizzo. Che tu ti occupi di piante, faccia crescere erbe o ti rilassi all'aperto dopo il lavoro: il giardino può essere progettato secondo le tue idee nel quadro del concetto ambientale. Offre anche un quadro piacevole per le ore condivise con la famiglia o gli amici. Dal piano terra, l'accesso esterno previsto conduce al giardino tramite una scala. Ciò collega lo spazio di vita allo spazio esterno. I locali al seminterrato sono orientati verso i cortili di luce adiacenti. Questi permettono alla luce del giorno di entrare e creano spazi aperti davanti alle finestre. ? Spazio di giardino secondo la panoramica delle vendite: circa 91,96 m². ? Accesso al giardino dal piano terra tramite una scala esterna. ? Spazio per la piantagione, il relax e le idee di giardino personali. ? Cortili di luce davanti ai locali al seminterrato. ? Sede di giardino fissa supplementare in opzione presentata nel piano. La realizzazione di una sede di giardino opzionale è effettuata dopo accordo separato.

Piano di piano / ripartizione dei locali:
L'appartamento-mansarda di 3,5 locali W2 è situato al centro dell'edificio e si estende sul piano terra e il seminterrato. I due livelli sono collegati internamente da una scala e dispongono ciascuno di un accesso dalla scala comune con ascensore.

Piano terra ? circa 60,36 m²

Il piano terra forma il livello di vita comune. Un ampio spazio di ingresso conduce allo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto. La cucina è integrata nel concetto di locali, mentre lo spazio di vita e di pranzo è orientato verso il lato del giardino. Un bagno con WC completa questo livello.

? Spazio di ingresso e di accesso: circa 12,76 m².
? Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto: circa 43,60 m².
? Bagno con WC: circa 3,89 m².
? Scala interna al seminterrato.
? Accesso esterno con scala al giardino.

Seminterrato ? circa 51,27 m²

Qui si trovano due locali spaziosi e un altro bagno. I locali ricevono la luce del giorno tramite i cortili di luce adiacenti e p...