Situata in un quartiere residenziale preferito a Zumikon, a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio, questa casa a schiera spaziosa si trova nella residenza residenziale ben curata "Sunnegarte".

L'edificio costruito nel 1987 comprende 16 case a schiera e convince con il suo carattere calmo e rurale, gli spazi verdi e esterni spaziosi, nonché un garage sotterraneo. Ciò mantiene la residenza largamente libera da auto e offre alle famiglie un ambiente di vita piacevole e protetto.

Al piano terra, lo spazio di vita di circa 40 m², con la cucina e la sala da pranzo, forma il centro della casa. Il collegamento diretto con lo spazio esterno privato amplia lo spazio di vita all'aperto.

Il piano superiore offre una grande camera da letto, due ulteriori camere, nonché un bagno/WC e una doccia/WC. Il sottotetto offre uno spazio supplementare che può essere utilizzato, ad esempio, come ufficio a casa, camera per gli ospiti, spazio di lavoro o di hobby. Altri spazi di servizio e annessi spaziosi si trovano nel seminterrato di circa 82 m².

Idéal anche per le famiglie con orientamento internazionale

Oltre alle scuole e ai giardini d'infanzia locali, la buona accessibilità della ICS Inter-Community School Zurich è un ulteriore vantaggio di localizzazione.

Attrezzata per il futuro in termini di energia - con effetti fiscali attraenti per i lavori di ristrutturazione

Il sistema di riscaldamento è stato rinnovato nel 2026. Una pompa di calore moderna con sonda geotermica e raffreddamento gratuito alimenta la casa attraverso il riscaldamento a pavimento esistente.

La progettazione interna offre ai nuovi proprietari la possibilità di modernizzare la cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento e altri settori secondo le proprie idee. Se lo desiderate, possiamo offrirvi i lavori di ristrutturazione corrispondenti con offerte di prezzo fisse trasparenti direttamente.

Particolarmente attraente: I lavori di ristrutturazione che preservano il valore possono essere dedotti dal reddito imponibile secondo la legislazione attuale – anche rateizzati su più periodi fiscali nel caso di progetti più importanti.

Con il cambio di sistema previsto per il valore locativo auto-occupato, questa finestra resterà probabilmente aperta solo fino al 2029. Chi acquista e ristruttura ora può finanziare la modernizzazione per una grande parte grazie ai risparmi fiscali. La situazione fiscale individuale è determinante; saremmo felici di fornirvi un calcolo di esempio su richiesta.

Zumikon – la natura e la città eccellentemente connesse

I servizi commerciali, le scuole, i giardini d'infanzia e altri servizi sono facilmente accessibili a piedi. Il Forchbahn offre una connessione diretta a Zurigo. Allo stesso tempo, le foreste, i sentieri di trekking e di cammino, nonché le attività di svago diversificate sono praticamente alla porta.

I principali dati chiave

– circa 295 m² di spazio di vita su quattro piani – grande spazio di vita con circa 40 m² – camera da letto e due camere per bambini – sottotetto polivalente – circa 82 m² di seminterrato – spazio esterno privato – riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio – nuova pompa di calore con sonda geotermica e raffreddamento gratuito, costruita nel 2026 – 2 posti auto nel garage sotterraneo – quartiere residenziale calmo e largamente libero da auto – centro del villaggio, scuole e Forchbahn a distanza di cammino – ICS Inter-Community School Zurich facilmente raggiungibile

Indicazione di prezzo per la casa a schiera: CHF 1'850'000.– 2 posti auto sotterranei: ciascuno CHF 50'000.–

Una casa per le famiglie e le coppie che apprezzano le condizioni di vita spaziose, la alta qualità della vita a Zumikon e allo stesso tempo la vicinanza a Zurigo – con molto potenziale per progettare la nuova casa secondo le proprie idee.

CONTATTATECI per saperne di più su questa offerta e realizzare i vostri sogni personali. Saremmo felici di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di mostrarvi questa proprietà con piacere durante un appuntamento di visita individuale.

La data limite dell'offerta finale è il lunedì 19 ottobre.