La Schulstrasse 18 è un monumento culturale protetto nell'inventario cantonale dei monumenti culturali protetti di Basel-Landschaft e è uno dei testimoni storici importanti di Oberwil.

Le costruzioni di travi storiche, gli elementi di costruzione in argilla tradizionali, gli elementi in legno originali, le ferrature in ferro battuto e la cantina a volta impressionante danno alla casa il suo carattere unico e il suo fascino speciale. L'artigianato visibile e la storia che si è sviluppata creano un'atmosfera che è raramente trovata oggi.

Per lo sviluppo futuro della proprietà, sono già stati effettuati lavori di base approfonditi, tra cui un progetto preliminare, un inventario, studi storici di edificio, valutazioni di inquinanti e prime discussioni con l'ufficio di conservazione dei monumenti cantonale. I documenti corrispondenti possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.

Se si tratta di una residenza, uno studio, un luogo per l'arte e la cultura o di una casa a più generazioni - qui si presenta l'opportunità rara di acquisire e proseguire un pezzo del patrimonio culturale di Oberwil.

Saremo lieti di fornirvi la visita virtuale a 360° e altri documenti su richiesta e dopo aver compilato il modulo di contatto.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Monumento culturale storico protetto
• Posizione centrale nel centro del villaggio di Oberwil
• Sostanza di costruzione storica rara con carattere unico
• Condizioni eccellenti per un clima di vita sano e naturale
• Ideal per una abitazione a più generazioni o la combinazione di abitazione e lavoro
• Potenziale di sviluppo e aumento di valore eccezionale
• Ideal per gli amanti dell'architettura e della cultura del costruire storico
• Un oggetto per le persone che non vogliono semplicemente acquistare una casa, ma un pezzo di storia con un futuro

Programma di locali del progetto preliminare :

Seminterrato

• Cantina a volta : 21 m²

Piano terra

• Soggiorno : 17 m²
• Camera : 13 m²
• Cucina : 9 m²
• Entrata : 9 m²
• Porchio anteriore : 7 m²
• Doccia : 3 m²
• WC : 3 m²
• Gabinetto : 1 m²
• Lavanderia : 9 m²

Totale piano terra : 71 m²

Piano superiore

• Camera : 21 m²
• Camera : 17 m²
• Camera : 9 m²
• Camera : 8 m²
• Ex cucina : 8 m²
• Porchio anteriore : 7 m²
• Ripostiglio : 9 m²

Totale piano superiore : 79 m²

Sottotetto

• Sottotetto : 46 m²
• Sottotetto : 30 m²
• Sottotetto : 28 m²

Totale sottotetto : 104 m²

Panoramica delle superfici

• Seminterrato : 21 m²
• Piano terra : 71 m²
• Piano superiore : 79 m²
• Sottotetto : 104 m²

Superficie totale secondo il progetto preliminare : circa 275 m²

Superficie abitabile e utilizzabile attuale (piano terra + piano superiore) circa 150 m²
Riserva di espansione nel sottotetto circa 104 m²

Studi e lavori di base già effettuati :

Per la proprietà Schulstrasse 18, sono già stati effettuati diversi studi tecnici. I documenti corrispondenti possono essere consultati o richiesti in caso di interesse concreto.

• Inventario e nuova indagine dei piani di costruzione
• Progetto preliminare e valutazione dello stato da parte di Lux Architekten GmbH
• Scambio e discussioni preliminari con l'ufficio di conservazione dei monumenti cantonale
• Accompagnamento da parte di un esperto di costruzione esperto con conoscenze specialistiche nel settore degli edifici protetti
• Studio storico di edificio e sondaggi da parte dell'Archäologie Baselland
• Studio dendrocronologico (determinazione dell'età della struttura in legno)
• Documentazione delle costruzioni storiche di muri, soffitti e pavimenti
• Studio delle costruzioni in legno e in argilla
• Valutazione degli inquinanti e rapporto sugli inquinanti
• Analisi dello stato della sostanza di costruzione esistente
• Documentazione della cantina a volta e di altri elementi di costruzione storici
• Discussioni preliminari sulle possibilità di utilizzo e sviluppo future, tenendo conto delle esigenze della conservazione dei monumenti
• I rapporti completi, le opinioni degli esperti, i piani e la documentazione possono essere richiesti in caso di interesse di acquisto serio.

Localizzazione :

4104 Oberwil BL è situato nel distretto di Arlesheim, nel cantone di Basel-Landschaft. La popolazione del comune politico di Oberwil (BL) è cambiata in media del +0,4% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 11.430 abitanti (al 31 dicembre 2024). L'onere fiscale è del 12,4% (cantone: 13,0%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale dell'0,8%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +18,1% negli ultimi cinque anni (cantone: +13,9%).

Collegamenti di trasporto pubblico :

• Tram 10: stazione di Basel SBB in circa 20 minuti
• Autobus 64: Allschwil Bachgraben in circa 30 minuti
• Tram 10 / Autobus 50: EuroAirport Basel-Mulhouse in circa 50 minuti

Collegamenti stradali :

• A18 (H18): Basel in circa 20 minuti, Delémont in circa 40 minuti
• Collegamento diretto alle autostrade A2 (Berna, Lucerna, Gottardo) e A3 (Zurigo, Coira)

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