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"Casa indipendente con giardino, centro città di Losanna, vista libera"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'990'000.–
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Locali
6.5
Superficie
220 m2

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Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'990'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
6.5
Numero di piani:
3
Superficie:
220 m2
Superficie terreno:
232 m2
Cubatura:
1001 m3
Ultimo rinnovo:
2022
Anno di costruzione:
1925

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Garage

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Non ci si aspetta di trovare questo qui. Una strada arretrata, a pochi minuti dal centro di Losanna, e silenzio.

Questa casa indipendente del 1925 occupa una posizione rara, adagiata contro il pendio, aperta sul suo giardino recintato e su una vista che si estende fino alle alture della città. Non è mai stata modificata. L'ingresso in pietra con pavimento a scacchiera, la scala a chiocciola con ringhiera in legno, i pavimenti in legno massiccio con doghe rotte, le modanature e le boiserie sono tutte originali.

Il soggiorno nella rotonda riceve luce da una finestra a cinque ante. Comunica attraverso un'ampia baia finestrata con la sala da pranzo, le cui boiserie e rosetta sono state conservate. Tre metri di altezza del soffitto al piano terra come al primo piano.

Il giardino è l'argomento che poche case a Losanna possono offrire. Recintato, piantato, prolungato da una terrazza ghiaiosa riparata sotto una glicine, e poi da una stanza estiva con soffitto a doghe. Il garage è annesso alla casa e può essere acceso direttamente dalla strada. Un balcone al primo piano si apre sulla collina boscosa, senza vista frontale.

Una suite indipendente al piano inferiore, con accesso diretto al giardino, offre una vera autonomia per un genitore, un giovane adulto o uno studio.

Due interventi recenti: il riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2019, l'intera finestra è stata sostituita nel 2022 con una doppia finestra in legno. L'involucro rimane d'epoca, il prezzo ne tiene conto.

Un oggetto per coloro che cercano una casa in città senza rinunciare al giardino, e che sanno come rispettare ciò che un secolo ha lasciato intatto.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Golay Immobilier SA
Golay Immobilier SA
Rue du Grand-Chêne 2
1003Lausanne
N. Inserzione
4003503236
Rif. oggetto
82099

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