INVESTIRE INVECE DI RINNOVARE

La proprietà è stata modernizzata in modo completo all'interno e all'esterno nel 2024 e combina una costruzione massiccia solida con una tecnologia di edificio moderna e uno standard di vita attraente. Per gli acquirenti, ciò significa soprattutto una cosa: una sicurezza di pianificazione elevata e nessun bisogno di investimento significativo a breve o medio termine.

INvolucro DI EDIFICIO MODERNO

TECNOLOGIA DI EDIFICIO ENERGETICA

Il sistema di riscaldamento è fornito da una pompa di calore acqua/acqua. Il calore è distribuito in modo confortevole via riscaldamento a pavimento. Il sistema è completato da un sistema di ventilazione controllata con raffreddamento del soffitto.

Un sistema di addolcimento e l'attrezzatura tecnica moderna completano il concetto di edificio.

FOTOVOLTAICO CON RESA ADDIZIONALE

Il sistema fotovoltaico della casa produce energia solare e riduce non solo i bisogni energetici esterni, ma apre anche una fonte di reddito supplementare dalla produzione di energia.

STANDARD DI VITA CHE PUÒ ESSERE AFFITATO

Gli appartamenti hanno uno standard di costruzione moderno e duraturo. Ciò include, tra l'altro, cucine attrezzate moderne con piano di lavoro in granito, lavastoviglie e apparecchi moderni, nonché bagni con docce a pavimento.

I rivestimenti di pavimento in ceramica o in ceramica, gli armadi a muro e i balconi migliorano ulteriormente la qualità della vita.

Particolarmente attraente per l'affittabilità: ogni appartamento ha la sua lavatrice e il suo asciugatrice.

PARCHEGGIO ATTRATTIVO

La proprietà comprende sette posti auto in garage e due posti auto per i visitatori. Ciò fornisce anche un'infrastruttura attraente per i bisogni di mobilità degli inquilini.

COSTI DI ESERCIZIO BASSI E BUONA PIANIFICAZIONE

La tecnologia di edificio moderna, l'involucro di edificio ottimizzato energeticamente e il sistema di riscaldamento efficiente creano buone condizioni per costi di esercizio e costi accessori attraenti a lungo termine.

Per gli investitori, ciò significa una combinazione economicamente interessante di tecnologia moderna, basso rischio di investimento a breve termine e attrattiva elevata per gli inquilini.

RESA COMPLETA FIN DAL PRIMO GIORNO

La proprietà è completamente affittata. Per l'acquirente, ciò significa che una fase di affittamento iniziale e i rischi di vacanza associati sono eliminati.

REDDITO NETTO DI AFFITTO DI CHF 143 000 CON POTENZIALE SUPPLEMENTARE

La proprietà completamente affittata genera già un reddito netto di affitto di CHF 143 000 all'anno.

Inoltre, esiste un potenziale di reddito supplementare stimato di circa 21 % quando si riaffitta.

Ciò significa che l'investimento combina un flusso di cassa sicuro esistente con un potenziale di sviluppo supplementare.

DOCUMENTAZIONE DI VENDITA E SALA DATI

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