Certe proprietà si distinguono per la loro architettura. Altre per la loro posizione. Questa combina entrambe.

Ubicata nel cuore del Lavaux, una regione emblematica conosciuta per i suoi paesaggi viticoli e il suo stile di vita, questo complesso immobiliare offre un'opportunità rara di acquisire una proprietà ricca di storia in un settore dove le opportunità rimangono particolarmente scarse.

Più che una semplice casa, si tratta di un progetto con molteplici prospettive. La configurazione attuale comprende tre appartamenti indipendenti che sviluppano oltre 290 m² di spazio abitabile, offrendo un potenziale di ristrutturazione particolarmente interessante per un investitore che desidera valorizzare una proprietà di carattere. Al contrario, i volumi esistenti si prestano naturalmente alla creazione di una spaziosa casa familiare, che beneficia di spazi generosi e di un contesto eccezionale.

Gli esterni partecipano appieno al fascino del luogo. Giardini, terrazze e aree di relax si aprono su un paesaggio tipico del Lavaux, ritmato dalle vigne in terrazza e dalle variazioni di luce che fanno la reputazione della regione. Con ogni stagione, il paesaggio si trasforma e compone un quadro vivente tra lago e montagne.

Costruito nel XVII secolo, l'edificio ha attraversato i secoli conservando l'autenticità che ne costituisce oggi il valore. Gli appassionati di belle pietre troveranno qui una base notevole per immaginare un progetto su misura, sia che si tratti della residenza principale, di un investimento locativo o di una combinazione di entrambi.

La proprietà attualmente consiste in un appartamento di circa 123 m² con giardino privato, un secondo appartamento di 89 m² che beneficia di una grande terrazza, nonché un terzo appartamento di 85 m² completato da una generosa mezzanine. Diverse superfici annessi, tra cui un autentico carnotzet, cantine e locali di stoccaggio, vengono ad arricchire il potenziale del complesso.

A pochi minuti solo dalle rive di Cully, dai negozi di prossimità e dalle linee ferroviarie che collegano Losanna e Montreux, questo indirizzo combina la calma di un ambiente preservato con la praticità di una situazione perfettamente connessa.

Una proprietà rara destinata agli acquirenti che cercano un progetto di eredità in una delle aree più ambite della Svizzera romanda.

Chloé Gonon

Director of Luxury Real Estate 

PROXIMMO 

Agence Immobilière Sàrl

Mobile       (+41) 079 601 67 81

Mail Chloe@proximmo.ch

Web www.proximmo.ch

Web www.proximmo-luxury.ch