Casa unifamiliare indipendente nell'idillio naturale di Plasselb

Nel rurale e nella natura circostante di Plasselb, un terreno con una grande offerta di spazio è in vendita. La casa unifamiliare indipendente può segnare punti con una varietà di vantaggi e si trova in buone condizioni, in attesa di una nuova proprietà:

• 193m² di spazio abitativo distribuiti su 6,5 locali
• Quattro camere da letto spaziose al piano superiore (28m², 17m², 17m² e 16m²)
• Tre zone umide complete (bagno/doccia/WC e 2x doccia/WC)
• Locale polivalente e riscaldato nel seminterrato (ad esempio come sala hobby, home cinema, sala musica, ufficio a casa, sala fitness, sala hobby)
• Grande cucina e sala da pranzo con rivestimento in pietra bello
• Sala da pranzo a forma di L con zona pranzo, camino, angolo TV e accesso al giardino
• Stato attuale dell'arte: Nuova pompa di calore del 2023, quadro elettrico del 2016, sistema di addolcimento pratico, tetto in tegole senza preoccupazioni, facciata isolata all'esterno
• Molto spazio di stoccaggio nel seminterrato: 2 locali con lavanderia, inoltre l'ex locale di stoccaggio del carburante può ancora essere convertito
• Box doppio multifunzionale: Luce del giorno grazie a due finestre, collegamento d'acqua, porta elettrica, collegamento elettrico per le macchine più grandi o i veicoli elettrici (J15 e T25) - può essere convertito in laboratorio, stoccaggio, sala fitness
• Molte possibilità di parcheggio grazie alla grande corte - anche utilizzabile come giardino
• Bosco miniaturizzato dietro la casa come terreno di gioco naturale (funzione di protezione)
• Con 1.814 m², un terreno più grande della media, con un potenziale di utilizzo polivalente - tuttavia, la parte superiore è attualmente sfruttata dall'agricoltore e non genera né spese né costi per la proprietà

La natura

Plasselb è incastonato nella natura e immediatamente accanto al villaggio scorre l'Ärgera (fr. Gérine), un affluente della Saane. All'altezza del villaggio, si trova il Plasselbschlund, uno dei tre zone alluvionali protette di importanza nazionale lungo il ruscello. Ciò è apprezzato dai locali come zona di svago a causa del suo carattere naturale e è popolare per i soggiorni, le passeggiate e le scoperte. Inoltre, c'è la zona di riproduzione degli anfibi, che si estende dal Sageboden Plasselb fino a Marly.

Prossimo negozio

Una tale vicinanza alla natura non è scontata, poiché Plaffeien, compresa la sua zona commerciale con Migros, Coop, Landi e Co, è a soli quattro minuti in auto o dieci minuti in bicicletta. Per tutto il resto, Fribourg è a meno di venti minuti in auto.

Scuola

Proprio di fronte alla chiesa, a cinque minuti a piedi, si trova la scuola popolare (fino alla 4a classe), dalla 5a classe in poi, l'autobus regionale (autobus 129) riprende la funzione di autobus scolastico e i bambini viaggiano gratuitamente. Lo stesso autobus ti porta da Plasselb direttamente a Fribourg in soli 24 minuti.