IN VENDITA ESCLUSIVA:
Villa individuale con 5,5 locali e vista aperta sulla natura, situata in una zona tranquilla.

Scoprite questa bella proprietà nel villaggio di Bollion/FR, che offre un ambiente di vita confortevole e moderno in un contesto verde. Presenta bei volumi, una luminosità eccellente e spazi funzionali, perfettamente adattati alla vita di famiglia.

La villa è ben attrezzata e ha una superficie abitabile di 172 m2, 4 camere da letto, uno studio e ampi spazi di vita.
La cucina, che è particolarmente spaziosa, si integra perfettamente nel soggiorno. Offre abbastanza spazio per cucinare comodamente e condividere i pasti con la famiglia o gli amici.

La villa è stata progettata con materiali di alta qualità e combina modernità e funzionalità. Offre luce naturale grazie alle sue grandi finestre.

A meno di 10 minuti in auto da Estavayer-le-Lac e dalla sua splendida riva del lago, questa villa è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita pacifico e verde, restando vicini alle comodità.





Ecco la disposizione della proprietà:

PIANO SUPERIORE
- Ingresso con armadio a muro
- Bagno per gli ospiti
- Studio di 7 m2
- Soggiorno luminoso e cucina moderna di circa 70 m2
- Balcone di 26 m2 con tenda a stoffa


PIANO INFERIORE
- Camera da letto 1 di 17,7 m2 con WC-doccia e accesso alla terrazza
- Camera da letto 2 di 12,6 m2 con accesso alla terrazza
- Camera da letto 3 di 12,6 m2 con accesso alla terrazza
- Camera da letto 4 di 12,2 m2 con accesso alla terrazza
- Bagno con WC/vasca/lavabo di 6,7 m2
- Lavanderia/cantina di 7,3 m2
- Locale tecnico di 8,6 m2



SPAZI ESTERNI
- Recinzione e terreno alberato
- Terrazza al piano inferiore di 40 m2 con idromassaggio

Il giardino è stato progettato in terrazze per ottimizzare lo spazio esterno. Questa configurazione consente la creazione di diversi spazi e la piena utilizzazione del terreno.
Le diverse terrazze possono essere progettate come aree da pranzo, aree di relax, aree di gioco o semplicemente come spazi verdi, secondo le vostre esigenze.

Un permesso di costruire per la realizzazione di una piscina è già stato approvato, offrendo la possibilità di completare gli impianti esterni e creare un'area di relax aggiuntiva.


ATTREZZATURE
- Riscaldamento: pompa di calore aria/acqua con riscaldamento a pavimento
- Tende elettriche ovunque
- Punti luce a soffitto


VARIE
- Parquet molto bello nelle camere da letto
- Piastrelle scure nelle aree di vita


COPERTURA & PARCHEGGIO
- Copertura per 2 auto
- Parcheggio asfaltato per 3 auto










La villa è un'opportunità di vivere in un ambiente idilliaco, che combina il comfort moderno con il fascino della campagna.

Sarò felice di presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande. Potete contattarmi al 079 899 72 38.