Cerchi una casa elegante con molto spazio per vivere e sentirsi bene ? Questa villa di campagna solida e rappresentativa di stile inglese colpisce non solo per la sua generosità, ma anche per la sua eleganza e il suo fascino particolare. Gli elementi classici sono stati abilmente combinati con il comfort di vita più moderno. E il giardino bellamente curato, di stile parco, con le sue aree di relax e la sua grande intimità, offre l'ambiente ideale per rilassarsi all'aperto.

Oggetto
Villa di campagna di 7,5 locali ben curata, costruita nel 1994, parcelle 828 m², volume 1386 m², superficie abitabile di circa 261,8 m², superfici secondarie di circa 125,1 m², 3 bagni, camera con bagno e cabina armadio, stufa in maiolica, camino e stufa svedese, garage doppio, 3 posti auto esterni

Posizione a Rheinfelden
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata sul Kapuzinerberg, uno dei quartieri residenziali più ricercati di tutto il Fricktal. Tutti i negozi e numerosi servizi, nonché le scuole, sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La bella città vecchia con le sue numerose boutique e caffè è anch'essa a pochi minuti a piedi. I pendolari apprezzeranno anche la posizione ideale, poiché la stazione ferroviaria SBB con collegamenti ottimali (treni rapidi) per Basilea e Zurigo è a soli dieci minuti, o cinque minuti in bicicletta. E si può raggiungere l'autostrada A3 in meno di due minuti in auto. Basilea è a 15 minuti, Zurigo a 40 minuti in auto.

Caratteristiche particolari
La proprietà colpisce per la sua eleganza senza tempo, il programma di spazi generosi e un alto livello di intimità. Il giardino curato di stile parco, che completa perfettamente il carattere elegante della villa di campagna, è anch'esso degno di nota.

Per chi è adatta la proprietà ?
La proprietà è ideale per le famiglie o le coppie con esigenze di spazio che amano vivere in modo elegante e generoso. Grazie alla disposizione astuta degli spazi, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto è anch'esso senza problemi.

Programma di locali
Sotto-scala:
Ingresso/scale 9,2 m²
Locale 12,8 m²
Locale 20,8 m²
Cantina 5,7 m²
Lavanderia (riscaldata) 24,9 m²
Centrale termica 5,3 m²
Rifugio 12,1 m²
Locale di svago 24,4 m²

Piano terra:
Garage doppio 32,0 m²
Ingresso 13,1 m²
Doccia/WC 3,5 m²
Locale 12,4 m²
Cucina 10,2 m²
Soggiorno/pranzo 48,2 m²
Locale con camino 23,0 m²
Area di giardino 15,0 m²

Piano superiore:
Ingresso 15,4 m²
Locale 15,2 m²
Locale 22,9 m²
Bagno/WC 8,1 m²
Locale (genitori) 24,2 m²
Bagno/doccia/WC en suite 13,1 m²
Cabina armadio 11,3 m²
Soffitta (sopra il garage) 5,0 m²

Soffitta:
Soffitta 34,5 m²

Ampliamento e stato
La proprietà presenta un arredamento interno di alta qualità e si trova in ottimo stato.

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