Affascinante coppia di case a schiera con vista sul lago di Ginevra

Situata nel comune ricercato di Lugrin, a due passi da Évian-les-Bains e dal confine svizzero, questa coppia di case a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra lago e montagne.

Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul lago di Ginevra, garantendo un vero comfort per la vita quotidiana.

Le case sono composte come segue:

Un ampio soggiorno illuminato, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con vista panoramica sul lago.

Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio studio che può facilmente essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, un bagno curato e spazi di stoccaggio funzionali.

Una suite parentale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica
Il tutto sormontato da una mezzanina che può essere allestita a piacimento e dal suo accesso al balcone, che non manca della vista sul lago.

Una grande, completamente attrezzata lavanderia e il suo locale tecnico.
Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e aree di stoccaggio apprezzabili.
I posti auto esterni completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.

Immessa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.

Vista impareggiabile sul lago di Ginevra
Ville completamente arredate
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto esterni
Posizione ideale vicino al confine
Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica.

Ville costruite secondo gli standard passivi con vetri tripli del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di consumo energetico per tutti i tipi di energia, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².

Riscaldamento elettrico accoppiato con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termodynamico.