Vista dall'alto, questa villa nuova, chiamata Laurus, ha la forma di una foglia di alloro. Due ampie arcate si estendono sulla pendice nel quartiere tranquillo di Riedsort sopra Weggis, come se fossero cresciute qui.

Questa foglia ha dato alla casa il suo nome: Laurus, l'alloro. Fin dall'antichità, è un simbolo di realizzazione.

È esattamente questa certezza che si percepisce a Laurus: nella calma del mattino, nella vista sul lago, nelle serate con le persone che sono importanti per voi. Laurus è un posto dove si sente che il proprio percorso ha portato esattamente qui.

Il fatto che l'alloro prosperi qui, di tutti i posti, non è una coincidenza. Il lago mantiene gli inverni miti e dà a Weggis un clima che si conosce altrove nel sud. Proprio accanto, il sentiero dell'Alloro passa addirittura. L'alloro rimane verde attraverso ogni stagione e mette radici profonde. Come voi, in questo posto.

Nel passato, le corone erano intrecciate con foglie di alloro. Oggi, probabilmente non c'è un modo più bello per incoronarsi da soli che con una villa sul lago di Lucerna.

LA VISTA

La vista è ciò che rende questo posto speciale. Dal soggiorno, dalla terrazza vicino alla piscina e dall'attico, il lago di Lucerna si apre in tutta la sua larghezza: il Bürgenstock di fronte, il Pilatus a ovest, l'acqua in mezzo, che cambia colore ogni ora. Chiaro e luminoso al mattino, blu profondo nel pomeriggio, dorato alla sera. Un panorama che non si vede solo, ma che si vive di nuovo ogni giorno.

ACQUISTO DAL PROGETTO

La villa è venduta dal progetto. Il permesso di costruire del comune di Weggis è valido dal maggio 2025. La data di trasloco sarà determinata in accordo con il progresso dei lavori.

LA CASA IN UN COLPO D'OCCHIO

- Vista ampia sul lago di Lucerna, dal Bürgenstock al Pilatus

- Villa indipendente su quattro livelli: garage, piano giardino, piano abitazione e attico

- Ascensore su tutti i piani

- Quattro camere da letto, biblioteca e ufficio separato

- Spazio di vita, sala da pranzo e cucina aperto di circa 90 m²

- Piscina esterna di circa 10,8 x 3,8 m

- Garage privato con 4 posti auto

- Costruzione solida con muratura a doppia parete, energia geotermica e fotovoltaica

PIANO D'ETAGE (SUPERFICI DI PAVIMENTO SECONDO I PIANI DI COSTRUZIONE)

Piano abitazione

- Ingresso con guardaroba, 4,33 m²

- Soggiorno, sala da pranzo e cucina, 90,09 m², con isola cucina e grandi finestre a sud

- Biblioteca, 13,98 m²

- Bagno e lavabo per gli ospiti, doccia, locale di deposito e armadio

- Grande terrazza con area di pranzo, direttamente collegata alla piscina

- Cortile verde all'ingresso

Piano attico:

- Camera principale, 34,54 m², con cabina armadio

- Bagno principale, 17,54 m²

- Ufficio, 16,07 m²

- Vasta terrazza attica con aree di relax

Piano giardino:

- Tre locali con 24,47 m², 19,05 m² e 19,05 m²

- Bagno con vasca e doccia, 7,89 m²

- Doccia/WC, 7,51 m², e locale di lavabo separato

- Sala TV, 25,65 m²

- Locale di servizio, 11,87 m², e locale di deposito, 8,63 m²

- Terrazza coperta con accesso al giardino

Garage:

- Garage privato con 4 posti auto, locale tecnico, locale di attrezzature e scatola pneumatica

METODO DI COSTRUZIONE E ENERGIA

- Costruzione solida con muratura a doppia parete per una durata duratura

- Riscaldamento con energia geotermica tramite sonde geotermiche

- Acqua calda tramite sistema fotovoltaico proprio

- Tetto piano con ritenuta, ghiaia e fotovoltaico

- Facciata in intonaco bianco, sottofacciate in legno

AMBIENTE

La pendice ripida è sistemata con muri in pietra naturale e piantata con orni, prati e lavanda indigeni. La proprietà confina con la foresta. Laurus forma un insieme con Vespera, una casa a due famiglie con due appartamenti in terrazza, su una superficie totale di 1.893 m². Due case, un posto.

POSIZIONE

Weggis si trova ai piedi della Rigi sul lato soleggiato del lago di Lucerna e viene chiamato la Riviera della Svizzera centrale a causa del suo clima mite. La funivia di Weggis vi porta a Rigi Kaltbad, e Lucerna è facilmente raggiungibile in barca e in auto. Mark Twain trascorse un'estate a Weggis nel 1897 e notò, in sostanza, che una domenica in paradiso è rumorosa in confronto a questo silenzio. Riedsort, nominato dallo scirpo sulla riva dal 1513, è ancora un quartiere residenziale tranquillo nella zona residenziale W2B tra la foresta e il lago.

NOTA SULLE IMMAGINI

Tutte le immagini di questo annuncio sono visualizzazioni informatiche. Trasmettono l'atmosfera, l'architettura e una possibile progettazione, ma non rappresentano la realtà. I mobili, i materiali, i colori, la piantagione, l'ambiente e le viste possono differire dall'esecuzione. I piani approvati e la descrizione della costruzione sono autoritativi. Tutte le specifiche di superficie sono senza garanzia.

CONTATTO E PRESENTAZIONE

Saremmo lieti di presentarvi il progetto personalmente con piani e descrizione della costruzione e di mostrarvi la proprietà sul posto. Appuntamenti su accordo e dopo presentazione di una prova di finanziamento.