IDEALE PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA - 5 camere da letto, uno studio e quasi 176 m² di spazio soffitta: una casa rinnovata con gusto, che offre bei volumi e molte possibilità. Un ascensore serve tutti i piani.

Questa incantevole casa di villaggio offre spazi generosi e una particolarmente versatile distribuzione. Si adatta sia a una famiglia che a compratori che cercano spazi aggiuntivi per lavorare, ricevere o sviluppare i propri progetti come ad esempio un'attività indipendente.

Al 1° piano, la zona abitativa comprende una cucina generosa e attrezzata, un bel soggiorno con stufa, 3 camere da letto, uno studio e un bagno con doccia e WC.

Gli altri piani completano lo spazio abitativo con un totale di 2 camere da letto e bagni aggiuntivi, per un totale di 5 camere da letto e 3 bagni.

La soffitta di circa 176 m² costituisce uno spazio aggiuntivo reale. Questo grande volume isolato e riscaldato, servito dall'ascensore, può essere utilizzato secondo le esigenze: camera da letto, home cinema, zona pranzo, galleria d'arte o semplicemente come spazio di stoccaggio e svago.

Esternamente, la proprietà beneficia di un giardino piacevole e facile da mantenere, una terrazza e un cortile che consente di parcheggiare 2 o 3 veicoli.

L'ascensore serve i diversi piani e facilita in particolare l'accesso alla soffitta. L'ingresso attuale, utilizzato come spazio di stoccaggio, potrebbe anche riacquistare la sua funzione iniziale di garage.

Il piano terra può essere facilmente reso indipendente dal piano superiore e offre la possibilità di allestire uno spazio per un'attività indipendente o una locazione per un rendimento interessante.

La casa ha subito importanti lavori di rinnovamento, in particolare nel 2019 con la ristrutturazione dell'isolamento del tetto e di certe pareti in facciata, dei rivestimenti del pavimento, delle pitture, dei bagni, delle cucine e delle partizioni. Le finestre in legno-metallo con vetro doppio sono state sostituite nel 2013 e il sistema di acqua calda nel 2022. È stata anche installata un'impianto fotovoltaico di 48 m² nel 2019

I punti di forza

• Casa di villaggio rinnovata di 7 locali
• 5 camere da letto + studio
• Circa 176 m² di spazio soffitta isolato e riscaldato
• Ascensore su tutti i piani
• Giardino + terrazza
• Cortile con 2 o 3 posti auto
• Impianto fotovoltaico di 48 m²
• Riscaldamento a distanza
• Rinnovamento importante realizzato nel 2019
• Possibilità di allestire uno spazio indipendente al piano terra
• Possibilità di ristrutturare il garage
• Ambiente tranquillo e privato

Piano terra

• Entrata
• Camera da letto con bagno
• Camera da letto
• Bagno con doccia e WC
• Cucina aggiuntiva e accesso ai locali tecnici e cantine
• Terrazza e giardino al piano superiore (4 gradini)
• Garage (attualmente entrata/deposito)

1° piano

• Cucina attrezzata e abitabile
• Soggiorno
• 3 camere da letto
• Bagno con doccia e WC
• Studio

Soffitta di circa 176 m²

• Grande locale isolato con lucernari e riscaldamento a stufa (camera da letto / home cinema / zona pranzo / galleria d'arte) servito dall'ascensore

Lavori di rinnovamento e vari

• Ispezione elettrica (OIBT) 2024
• Ispezione energetica (CECB) 2026 - Note D-B-A
• Riscaldamento a distanza 2008 (tutte le installazioni correlate conformi)
• Sistema di acqua calda 2022
• Finestre in legno-metallo con vetro doppio 2013
• Impianto fotovoltaico (48 m²) 2019
• Tubi controllati e parzialmente sostituiti 2022 (separati EC-EU)
• La maggior parte del rinnovamento (isolamento del tetto e di certe pareti in facciata, rivestimenti del pavimento, pitture, bagni, cucine, partizioni, ecc.) è stato realizzato nel 2019