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"Vivere nella regione di vacanza di Lenzerheide (prima residenza)"

Prezzo d'acquisto
CHF 895'000.–
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Locali
4.5
Superficie
131 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 895'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
30.09.2027
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Qtà bagni:
3
Piano:
1
Numero di piani:
3
Superficie:
131 m2
Anno di costruzione:
2026

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • Vista montagne

  • Accesso con sedia a rotelle

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

  • Nuova costruzione

Documento (2)

Descrizione

Questo appartamento di 4½ locali al piano superiore convince con gli spazi generosi, un piano ben pensato e molto comfort di vita. La zona living, pranzo e cucina aperta forma il centro dell'appartamento e si apre direttamente sulla terrazza. Tre camere spaziose, tre bagni e soluzioni di stoccaggio pratiche fanno dell'appartamento una casa versatile per le famiglie o per coloro che apprezzano camere aggiuntive per lavorare o per gli ospiti.

I punti salienti in un colpo d'occhio:

  • A 10 minuti a piedi dal negozio, 3 minuti dalla scuola
  • Asilo nido nel villaggio
  • A 12 minuti a piedi dalle funivie
    Zona living, pranzo e cucina aperta di circa 38 m²
  • Tre locali spaziosi di circa 18 m² e 16 m²
  • Tre bagni con vasca/WC e 2x doccia/WC
  • Terrazza con accesso diretto dalla zona living
  • Entrata con armadi a muro
  • Lavanderia e locale di stoccaggio separati
  • Sala ski e bike condivisa con armadio ski/asciugatura con presa
  • Ascensore per persone su tutti i piani
  • Riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni locale
  • Produzione di calore mediante pompe di calore aria-acqua e sistema fotovoltaico
  • Personalizzazione dei materiali nel quadro dei budget previsti
  • Parcheggio sotterraneo preparato per la mobilità elettrica
  • Posti auto sotterranei disponibili

L'organizzazione generosa dei locali offre molta flessibilità per diverse situazioni di vita. Allo stesso tempo, la lavanderia, il locale di stoccaggio e la sala ski e bike offrono lo spazio di stoccaggio necessario nella vita quotidiana. L'edificio nuovo moderno offre anche la possibilità di progettare la cucina, i rivestimenti del pavimento e altri dettagli di attrezzatura secondo le proprie idee nel quadro dei budget previsti.

Una casa moderna per le persone che vogliono combinare uno spazio di vita generoso con la qualità della vita a Churwalden e nelle montagne di Bündner.

Questo appartamento comprende 2 posti auto sotterranei per CHF 45 000,00 ciascuno.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

Curvér Immobilien AG
Curvér Immobilien AG
Voa Principala 32
7078Lenzerheide
N. Inserzione
4003521499
Rif. oggetto
1818-8108

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Fondi propri (opzionale)

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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