In Piccola Residenza, ben curata,,

composta da solo quattro unità abitative,

Confortevole appartamento duplex di 3.5 locali, disposto su due piani,

in posizione tranquilla, soleggiata, in una delle zone più ambite della città. Costruito nel 1988, questo immobile offre un perfetto equilibrio tra comfort, funzionalità e qualità della vita, ideale per famiglie o coppie in cerca di uno spazio accogliente e ben posizionato.

Le caratteristiche principali dell'appartamento:

• Porticato, Spazioso Patio, e terrazza , con camino, grill, Spazi esterni ideali per godersi il clima mite di Lugano, immersi nella rigogliosa vegetazione che circonda la proprietà.

• 2 bagni funzionali per il massimo comfort quotidiano.

• Camino in soggiorno, Un tocco di calore e charme per le serate più fresche.

• Un comodo posto auto al piano Autorimessa a CHF 50.000 per una comodità senza pari.

• Vista panoramica piacevole sul verde circostante, montagne e città.

• TV via cavo e lavastoviglie già presenti.

• Cantina.

Esposizione e contesto: L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare sia in estate che in inverno. L'ambiente è tranquillo, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino pur restando a pochi passi da tutti i servizi essenziali.

Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una posizione strategica a Lugano, con eccellenti collegamenti e servizi nelle immediate vicinanze:

• Fermata bus Cappuccine: a soli 1 minuto a piedi.

• Stazione Lugano FLP: raggiungibile in 7 minuti a piedi, con comodi collegamenti ferroviari.

• Migros: supermercato a soli 3 minuti a piedi per la spesa quotidiana.

• Farmacia Sun Store Lugano Peri: a 2 minuti a piedi.

• Scuola Commercio di Massagno: a 7 minuti a piedi, ideale per le famiglie.

• Lago e città: nelle immediate vicinanze, per passeggiate e momenti di relax immersi nella natura.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in uno degli angoli più belli del Ticino, combinando la tranquillità residenziale con la comodità di una città dinamica e cosmopolita come Lugano. Non lasciarti sfuggire questa occasione!