Appartamento di lusso in attico di 4,5 locali nella Residenza al Sasso, Orselina (TI)

• Permesso di residenza secondaria vincolante disponibile

Questo appartamento in attico unico di 4,5 locali nella esclusiva Residenza al Sasso offre una vista mozzafiato, un giardino sul tetto con piscina riscaldata, materiali di alta qualità e un concetto di stanza elegante.

La superficie abitabile riscaldata è di 162 m². Inoltre, c'è una terrazza spaziosa, completamente coperta e parzialmente chiusa, con 43 m² di spazio. Grazie alla sua esecuzione di alta qualità (parapetti in vetro di sicurezza, 3 ventilatori a soffitto, riscaldamento a soffitto a infrarossi e tende elettriche), è parzialmente contabilizzata – il che dà una superficie abitabile totale di 185 m².

Punti di forza

• Superficie abitabile : 162 m² e terrazza : 43 m²/2 totale : 185 m²

• Terrazza : coperta, tre lati protetti dal vento, tende elettriche, ventilatori a soffitto e riscaldamento a infrarossi

• 90 cm di altezza pannelli in vetro di sicurezza sulla terrazza garantiscono una vista libera e ininterrotta.

• Vista panoramica libera sul Lago Maggiore e le montagne fino all'Italia

• Finestre panoramiche dal pavimento al soffitto in tutte le stanze con viste spettacolari sul lago

• Cucina di alta qualità completamente attrezzata con area pranzo, frigorifero per vino e campo di cottura a induzione Wok

• Bagno en suite e un bagno con doccia supplementare con Closomat, oltre a un bagno per gli ospiti

• stanza lavanderia con elettrodomestici Miele accessibile direttamente

• Posto auto doppio bloccabile nel garage

• Accesso senza barriere dal garage direttamente alla porta dell'appartamento (senza scale)

• Seminterrato e un cantina climatizzata

• Sala di difesa civile con porta di rifugio e sistema di filtrazione/ventilazione

• Giardino sul tetto con piscina riscaldata, grande area di solarium e alberi ombrosi

• Accesso diretto alla funicolare per Locarno (a pochi metri di distanza)

• Sistema di citofono video & accesso completamente senza barriere

Dettagli dell'attrezzatura

• Parquet in legno massiccio in noce americano con riscaldamento a pavimento

• Tende elettriche a lamelle radio-comandate

• Camera da letto principale spaziosa con cabina armadio e bagno en suite

• Dettagli unici di design interni, ad esempio un quarzo fumé da 54 kg nell'ingresso

Anno di costruzione / ristrutturazioni

• Ultimazione : 1995

• Ristrutturazione completa : 2026

• Nuove tende elettriche a comando a distanza : 2023

• Nuove tende elettriche a lamelle : 2023

Posizione

La residenza è situata sopra Locarno a Orselina, con vista diretta su Madonna del Sasso. In pochi minuti, si può raggiungere la Piazza Grande e la stazione di Locarno con la funicolare. La posizione combina tranquillità, sole e ottime connessioni.

Un punto di forza particolare: a soli 25 metri dall'uscita inferiore della Residenza, si può raggiungere la stazione a valle della funivia Cardada – a piedi, comodamente.

La funivia moderna Cardada-Cimetta porta in pochi minuti al belvedere Cardada (1.340 m) e oltre a Cimetta (1.670 m) – una meta di escursione popolare con vista panoramica sul Lago Maggiore fino alla pianura del Po. Perfetto per il trekking, il ciclismo o semplicemente per godersi la vista.

Un vero e proprio gioiello per tutti coloro che vogliono combinare il massimo comfort di vita, la privacy e un ambiente naturale mozzafiato.

Permesso di residenza secondaria vincolante disponibile – occupazione immediata possibile.

Scopri di più :

Visita il sito web ufficiale del progetto con ulteriori informazioni, immagini e una visita virtuale a 360°: 👉 https://www.residenza-al-sasso.ch

Gli appuntamenti di visita sono possibili solo previa accordo individuale.

Willy Seltmann + 41 (0) 41 521 02 95 > > Per favore, non inviare richieste di mediazione !

Considerando che si tratta di una proprietà di alta qualità, chiediamo di comprendere che gli appuntamenti possono essere fissati solo alla presentazione di una conferma di finanziamento attuale o di una prova di capitale corrispondente.

Chiediamo inoltre di astenersi da visite spontanee – la discrezione e la privacy sono garantite, naturalmente.