Appartement de luxe en attique de 4,5 pièces dans la Residenza al Sasso, Orselina (TI)

• Permis de résidence secondaire contraignant disponible

Cet appartement en attique unique de 4,5 pièces dans l'exclusive Residenza al Sasso offre une vue à couper le souffle, un jardin sur le toit avec piscine chauffée, des matériaux de haute qualité et un concept de pièces élégant.

La surface habitable chauffée est de 162 m². En outre, il y a une terrasse spacieuse, entièrement couverte et partiellement fermée, avec 43 m² d'espace. Grâce à son exécution de haute qualité (garde-corps en verre de sécurité, 3 ventilateurs de plafond, chauffage au plafond à infrarouge et stores électriques), elle est partiellement comptabilisée – ce qui donne une surface habitable totale de 185 m².

Points forts

• Surface habitable : 162 m² et terrasse : 43 m²/2 total : 185 m²

• Terasse : couverte, trois côtés protégés du vent, stores électriques, ventilateurs de plafond et chauffage à infrarouge

• 90 cm de haut panneaux en verre de sécurité sur la terrasse garantissent une vue dégagée et libre.

• Vue panoramique dégagée sur le Lago Maggiore et les montagnes jusqu'en Italie

• Fenêtres panoramiques du sol au plafond dans toutes les pièces avec vues spectaculaires sur le lac

• Cuisine de haute qualité entièrement équipée avec salle à manger, réfrigérateur à vin et champ de cuisson à induction Wok

• Salle de bain en suite et une salle de bain avec douche supplémentaire avec Closomat, ainsi qu'un toilette pour les invités

• pièce buanderie avec appareils Miele accessible directement

• Place de parking double verrouillable dans le garage

• Accès sans obstacle depuis le garage directement à la porte de l'appartement (sans marches)

• Sous-sol et un caveau à vin climatisé

• Salle de défense civile avec porte de abri et système de filtration/ventilation

• Jardin sur le toit avec piscine chauffée, grande pelouse et arbres ombragés

• Accès direct au funiculaire pour Locarno (à quelques mètres de distance)

• Système d'interphone vidéo & accès entièrement sans obstacle

Détails de l'équipement

• Parquet en bois massif en noyer américain avec chauffage au sol

• Stores et stores électriques à lamelles radio-commandés

• Chambre principale spacieuse avec dressing et salle de bain en suite

• Détails uniques de conception intérieure, par exemple un quartz fumé de 54 kg dans l'entrée

Année de construction / rénovations

• Achèvement : 1995

• Rénovation complète : 2026

• Nouveaux stores électriques à commande à distance : 2023

• Nouveaux stores électriques à lamelles : 2023

Emplacement

La résidence est située au-dessus de Locarno à Orselina, avec une vue directe sur Madonna del Sasso. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre la Piazza Grande et la gare de Locarno en funiculaire. L'emplacement combine calme, soleil et excellente connexion.

Un point fort particulier : à seulement 25 mètres de la sortie inférieure de la Residenza, vous pouvez rejoindre la gare de vallée du téléphérique Cardada – à pied, commodément.

Le téléphérique moderne Cardada-Cimetta vous emmène en quelques minutes au belvédère Cardada (1 340 m) et plus loin à Cimetta (1 670 m) – une destination d'excursion populaire avec vue panoramique sur le Lago Maggiore jusqu'à la plaine du Pô. Parfait pour la randonnée, le vélo ou simplement pour profiter.

Un véritable joyau pour tous ceux qui veulent combiner le plus haut confort de vie, la vie privée et un cadre naturel à couper le souffle.

Permis de résidence secondaire contraignant disponible – occupation immédiate possible.

En savoir plus :

Visitez le site web officiel du projet avec plus d'informations, de photos et une visite virtuelle 360° : 👉 https://www.residenza-al-sasso.ch

Les rendez-vous de visite ne sont possibles qu'après arrangement individuel.

Willy Seltmann + 41 (0) 41 521 02 95 > > Veuillez ne pas envoyer de demandes de courtier !

Étant donné qu'il s'agit d'une propriété de haute qualité, nous demandons de comprendre que les rendez-vous ne peuvent être fixés qu'à la présentation d'une confirmation de financement actuelle ou d'une preuve de capital correspondante.

Nous demandons également de s'abstenir de visites spontanées – la discrétion et la vie privée sont garanties, bien sûr.