La proprietà storica e spaziosa si trova in una posizione centrale, ma tranquilla, vicino al lago di Costanza, alla stazione principale e al centro città. Questa eccellente infrastruttura offre una grande varietà di opportunità individuali in una posizione di primo piano. Rorschach si trova al punto più a sud del lago, dispone di un'offerta culturale e di svago diversificata e di una bella passeggiata lungo il lago. La città di San Gallo, l'aeroporto di Altenrhein, nonché l'Austria e la Germania sono facilmente raggiungibili e garantiscono le migliori connessioni possibili.

L'antica fabbrica di viti affascinante del 1905 ha molto da offrire. È stata trasformata nel 1994 in una casa loft unica. Su tre piani, con un totale di 412 m² di spazio abitabile, avete generosamente molto spazio per vivere e lavorare. Il fascino industriale, gli spazi di vita aperti, con altezze di stanza parziali di oltre 3,80 m, promettono un'esperienza di vita e di lavoro spettacolare e creativa che si trova raramente sotto questa forma. Approfittate di questa opportunità unica, realizzate il vostro sogno e lasciate che le vostre idee si espandano in questa atmosfera speciale. La proprietà spaziosa, che si trova nella zona residenziale e commerciale WG3, è completamente recintata da una recinzione elegante e dispone di due ingressi. Un cancello elettrico consente un accesso confortevole. Quando si entra nella proprietà, si percepisce la dimensione unica della proprietà.

L'ingresso della casa impressiona con una scala circolare e un muro di vetro spettacolare, che separa in modo ottimale l'annesso dalla casa principale. Una facciata in metallo e vetro con ampie finestre e vetro specchiato Sun-Stop ispira un modo di vivere lussuoso o un lavoro creativo: ideale per un grande ufficio, una piccola pratica o semplicemente un hobby o una stanza da vivere. Nella casa principale, si trova un ampio spazio di vita e di pranzo autentico, che non ha eguali. Con un'altezza di stanza a togliere il fiato e una cucina di alta qualità esclusiva, nessun desiderio rimane insoddisfatto. La cucina dispone inoltre di un bancone di bar accogliente, di coperture in acciaio inossidabile e di una piastra di cottura in vetroceramica larga. La stanza elegante è divisa in modo armonioso dai sostegni in metallo belli e conformi allo stile e dal portatore, nonché dalla scala larga e marcata. Nella zona posteriore, si trova una camera degli ospiti separata, una doccia con toilette e una lavanderia con sufficiente spazio. Un altro punto di forza: l'accesso diretto alla zona di seduta soleggiata, rivolta a sud. Godetevi meravigliose giornate di grill con la vostra famiglia o amici in questo scenario storico. Con l'ascensore di merci storico e funzionale dell'epoca originale (carico massimo 1000 kg), si può andare dal piano terra al secondo piano superiore. Le lastre di vetro incorporate nei pavimenti offrono una vista meravigliosa dal basso verso l'alto. Un "speciale" unico che fa battere più forte i cuori nostalgici.

Al 1° piano superiore, un ampio vestibolo o un salotto vi attende. Pochi tramezzi separano le stanze in modo deliberatamente lasco. La camera da letto eccezionalmente attrezzata con bagno e guardaroba separati si suffisce a se stessa. Il bagno con piastrelle di pavimento conformi allo stile e una vasca da bagno rétro cool non lascia alcun desiderio insoddisfatto. Godetevi la vista meravigliosa sulla città e il lago. Un'atmosfera a togliere il fiato con vista sul lago e sulla campagna e un camino elegante e indipendente promette anche il 2° piano superiore, che si offre eccellentemente come salotto di classe extra. Molto spazio per pezzi di designer esclusivi e una libertà di progettazione individuale è garantita. Da qui, una scala a chiocciola impressionante e preservata originariamente conduce al tetto piano praticabile con vista panoramica. Può essere sviluppato come terrazza sul tetto. I sostegni necessari sono già disponibili. Il seminterrato offre uno spazio di stoccaggio supplementare con stanza di stoccaggio o di bicicletta. Qui si trova anche la sala tecnica. Recentemente, il riscaldamento a gas è stato rinnovato, che distribuisce il calore via riscaldamento a pavimento. La proprietà è sotto protezione dei monumenti e dispone di un garage separato nonché di sufficienti posti auto esterni nel cortile. Una piccola popolazione di alberi protegge anche la privacy.

Un vero gioiello che cerca un nuovo proprietario che apprezzi il suo stile e il suo charme unici!

A proximità immediata:

• Ristorante 50 m
• Lago di Costanza 250 m
• Servizi 300 m
• Negozio e centro città 550 m
• Stazione principale 700 m

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