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Borex è una delle comuni del distretto di Nyon che è riuscita a preservare il suo carattere di villaggio, integrandosi appieno nella dinamica dell'arco lemànico. A pochi minuti dalle autostrade, il villaggio offre un ambiente di vita pacifico e verde, adagiato contro il Giura, che è ricercato da famiglie e professionisti in cerca di un ambiente residenziale di eccezione.

È in questo contesto privilegiato che vi offriamo questo magnifico appartamento di 3,5 locali di alto standing, in un edificio nuovo di 6 lotti consegnati meno di 2 anni fa. L'immobile, con una superficie abitabile lorda di 82 m² (90 m² PPE ponderati), si distingue per la qualità e la coerenza delle sue finiture, interamente personalizzate oltre gli standard della promozione originale. La cucina su misura Armony by Gheza, il piano di lavoro in granito, la piastra a induzione con filtro a plasma integrato costituisce di per sé un investimento di prima classe, al quale si aggiungono un rivestimento di pavimento in ceramica imitante parquet, armadi su misura, porte scorrevoli di alta gamma, tende elettriche e zanzariere. Il soggiorno luminoso si apre su un balcone generoso di 16,1 m², mentre le 2 camere da letto e i 2 bagni con docce italiane completano una distribuzione perfettamente organizzata.

L'edificio risponde agli standard del Minergie: pompa di calore, tripli vetri, isolamento periferico rinforzato e pannelli solari per le parti comuni assicurano prestazioni energetiche di prim'ordine e costi controllati, fissati a 275 CHF al mese, inclusi fondi di rinnovamento. La fibra ottica è disponibile e il garage è preattrezzato per l'installazione di stazioni di ricarica elettrica. Il lotto è completato da una cantina di circa 8-9 m² e un posto auto sotterraneo. La coproprietà, composta in maggioranza da proprietari occupanti, beneficia di un'atmosfera serena e di una gestione reattiva.