Vivere nel verde - splendida vista e grande potenziale

A Piandera, nella soleggiata e incontaminata Val Colla, a pochi chilometri da Lugano, vi attende questa casa unifamiliare di 4,5 locali, caratterizzata da una generosa distribuzione degli spazi (ca. 135 m²), una buona struttura edilizia e una splendida vista aperta sulla valle.

La proprietà offre un interessante potenziale di ristrutturazione e personalizzazione, permettendo ai futuri proprietari di creare una casa su misura, secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Importanti interventi sono già stati eseguiti: i serramenti sono stati sostituiti e una pompa di calore garantisce un sistema di riscaldamento moderno ed efficiente.

La posizione tranquilla e immersa nella natura offre un'elevata qualità di vita e, al tempo stesso, buoni collegamenti con i mezzi pubblici. Nelle vicine località di Sonvico e Tesserete si trovano negozi, servizi e tutto quanto necessario per la vita quotidiana. Tipici grotti e ristoranti, insieme ai numerosi sentieri escursionistici e percorsi per mountain bike, rendono la Val Colla particolarmente interessante anche per il tempo libero.

La proprietà può essere acquistata sia come residenza secondaria/casa di vacanza, sia come residenza primaria - ideale per una famiglia, una coppia o per chi ama la natura e desidera vivere il Ticino lontano dalla frenesia quotidiana.

Distribuzione della proprietà:

• Accesso
• Accesso diretto alla proprietà in automobile
• Posteggio coperto adiacente alla casa, con locale officina al piano superiore
• Ingresso alla casa raggiungibile tramite pochi gradini

Piano abitativo:

• Ingresso/disimpegno con guardaroba
• Bagno con doccia e finestra
• Cucina di ca. 12 m², con apertura passavivande verso il soggiorno
• Ampio soggiorno-pranzo di ca. 32 m² con camino
• Locale dispensa con impianti tecnici 

Piano superiore - zona notte:

• Piccolo locale di servizio con lavatrice
• Bagno con vasca, WC e lavabo
• Camera 1 di ca. 13 m², con splendida vista panoramica sulla valle
• Camera 2 di ca. 14 m², con accesso al balcone
• Camera 3, attualmente adibita a ufficio, di ca. 15 m², con accesso al balcone

Terreno - ca. 1'228 m²

Il giardino di ca. 1'115 m², in parte terrazzato, offre molteplici possibilità di utilizzo. La vegetazione mediterranea e le piacevoli superfici a prato creano un ambiente accogliente e ricco di fascino.

Uno spazio ideale sia per i piccoli sia per gli amanti del giardinaggio, che qui potranno creare il proprio piccolo paradiso immerso nel verde, in una dimensione piacevole e facilmente fruibile.

Una casa di carattere, con ampi spazi e un interessante potenziale di valorizzazione - immersa nel verde e, al tempo stesso, piacevolmente vicina a Lugano.

Saremo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e di conoscervi personalmente in occasione di una visita alla proprietà.

Team Zimmermann