Edificio locativo con grande potenziale

Situato a Porrentruy, in un quartiere vicino al centro città e che beneficia di un'ottima insolazione, questo edificio rappresenta una grande opportunità di investimento.

La proprietà ha subito diversi lavori di ristrutturazione nel corso degli anni, offrendo una solida base per un progetto che sia sia locativo che residenziale.

Attualmente, tre appartamenti sono affittati, garantendo un ritorno immediato. Un ampio appartamento in duplex di 6,5 locali rimane da ristrutturare, lasciando la possibilità di valorizzarlo secondo le proprie esigenze.

Dispone anche di un giardino, ideale per godersi il bel tempo e offrire uno spazio esterno piacevole agli occupanti.

Una volta completamente affittato, l'edificio genera un reddito locativo netto annuo di CHF 46'200.-. Tuttavia, se l'appartamento di 6,5 locali fosse ristrutturato, si potrebbe prevedere un aumento del reddito locativo. Esiste anche la possibilità di affittare l'area laboratorio, che rappresenterebbe un potenziale reddito aggiuntivo.

L'edificio consiste in:

• Un ampio locale di deposito o laboratorio con accesso diretto all'esterno
• Un appartamento di 2,5 locali al piano inferiore
• Un appartamento di 4,5 locali al piano terra
• Un appartamento in duplex di 6,5 locali al primo piano
• Un annesso separato di 2,5 locali

Questo immobile è ideale per un investitore o per una famiglia che desidera combinare abitazione principale e reddito locativo.

Un'opportunità rara da non perdere.

Alcune immagini sono proiezioni 3D e sono presentate a titolo illustrativo. Non hanno valore contrattuale.