Nascosta in un ambiente pacifico e privilegiato, nel cuore delle vigne di Denens, questa proprietà individuale seduce immediatamente con la sua atmosfera unica e la sua posizione eccezionale. Qui, lo sguardo si perde tra il Lago di Ginevra, le Alpi, visibili da quasi tutte le stanze della casa, e una splendida vista sul maestoso Castello di Vufflens-Le-Château.

Costruita nel 1968, questa casa ha conservato tutto il fascino retro dell'epoca, con un'atmosfera calda e autentica in cui ci si sente immediatamente a proprio agio. La sua architettura, progettata con sensibilità, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita accoglienti, tipici di questo periodo. Ma il suo vero punto di forza risiede nel modo in cui è stata progettata per catturare e sublimare la vista: ogni stanza si apre naturalmente sulle vigne e sul Lago di Ginevra, offrendo un panorama onnipresente che accompagna la vita quotidiana. Una casa in cui il carattere originale si sposa perfettamente con un contesto eccezionale.

Non appena si arriva, la casa si apre su un ingresso accogliente con pratici spazi di stoccaggio per i vestiti. Questo ingresso, funzionale e ben pensato, conduce naturalmente al cuore della casa. Si scopre allora uno spazio di distribuzione fluido che collega armoniosamente la cucina, il salotto e la sala da pranzo, permettendo una circolazione piacevole e intuitiva tra i diversi spazi di vita.

A questo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con il suo bagno, offrendo così comfort e intimità agli occupanti. Tutte le camere da letto si affacciano su un balcone, permettendo di godere appieno delle viste panoramiche sulle vigne e sul Lago di Ginevra, mentre anche porta una bella luce naturale negli spazi.

Al piano inferiore, la casa offre uno spazio di vita indipendente di tipo 2,5 locali, composto da una camera da letto, un salotto e una cucina, oltre a un bagno. Questo spazio beneficia di un accesso diretto al giardino e a una terrazza privata, offrendo un contesto ideale per gli ospiti, un membro della famiglia o un'attività indipendente.

Questo livello dispone anche di una stanza aggiuntiva che può fungere da camera da letto, nonché due bagni aggiuntivi, che aumentano ulteriormente il comfort e la funzionalità dell'intera casa. Una cantina, una grande stanza di stoccaggio e la stanza tecnica completano questo piano, offrendo spazi pratici e ben organizzati per la vita quotidiana.

Al piano superiore, la casa rivela uno spazio dalle molteplici possibilità, composto da più stanze modulabili, di cui una può essere facilmente convertita in camera da letto. Questo piano offre una grande libertà d'uso: spazi di lavoro, aree di svago o camere da letto aggiuntive secondo le esigenze. La soffitta completa questo piano, offrendo uno spazio di stoccaggio prezioso e rafforzando il potenziale globale della proprietà. Da questo piano, si accede anche a un solarium, ideale per godere appieno delle viste panoramiche e della luce solare in un contesto privilegiato.

Punti di forza della proprietà:

• Posizione privilegiata in un ambiente molto tranquillo a Denens


• Casa di circa 247m2 abitabili, distribuiti su 3 piani


• Vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne


• Architettura su più piani, che offre intimità e indipendenza tra gli spazi


• Tutti gli spazi di vita, così come le camere da letto, hanno un'apertura sul lago


• Luminosità notevole e relazione costante con l'esterno


• Bello e spazioso spazio esterno, ideale per godere del contesto naturale


• Proprietà di carattere con organizzazione degli spazi unica e calda

Questa proprietà si scopre appieno solo visitandola. La sua atmosfera, i suoi volumi e soprattutto la sua vista onnipresente creano un'esperienza unica, difficile da trasmettere con semplici parole. Se cercate un luogo di vita che unisca charme, intimità e panorama eccezionale a Denens, vi invitiamo a venire a scoprire questa proprietà sul posto e a lasciarvi sedurre da tutto il suo potenziale.

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Classe informativa:

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