Swiss Patrimoine Immobilier è fiero di offrire questo complesso immobiliare costruito nel 1995, composto da due ville indipendenti, situate su un bel terreno e ciascuna dotata dei propri spazi esterni.

La proprietà si trova in un'area residenziale molto ricercata a Bernex, beneficiando di un ambiente particolarmente piacevole, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. I trasporti pubblici, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, offrendo un quadro pratico per una famiglia o come investimento immobiliare.

VILLA 1:

La prima villa seduce con i suoi bei volumi e la distribuzione armoniosa su più livelli. Il piano terra include un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata e aperta, e un'area pranzo prolungata da un ampio soggiorno luminoso, che si apre sulla terrazza e sul giardino.
Al piano superiore, l'area notte è composta da cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale, e due bagni con WC, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. L'ultimo piano offre una grande stanza attualmente arredata come soggiorno, arricchita da una bella superficie vetrata che consente di godere di una vista libera sul Salève.
Il seminterrato completa la villa armoniosamente con un grande locale polivalente, una cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio, una lavanderia e una stanza per il computer.
All'esterno, potrete godere di un giardino alberato e curatamente progettato, dotato di un orto, un'area barbecue e una piacevole pergola vegetale, creando un ambiente ideale per il relax e i momenti conviviali con la famiglia o gli amici.

VILLA 2:

La seconda villa, attualmente affittata a CHF 3'000.- al mese, offre anch'essa una distribuzione funzionale e piacevole su più livelli. Il piano terra include un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina aperta sul soggiorno e sulla zona pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Al piano superiore, ci sono tre camere da letto spaziose e un bagno con WC. All'ultimo piano, un grande locale polivalente beneficia di una importante superficie vetrata, offrendo una bella luce naturale e numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze degli occupanti.
Il seminterrato è composto da un locale polivalente aggiuntivo, una lavanderia e una cantina, offrendo spazi pratici per le esigenze quotidiane.

Entrambe le ville dispongono di due posti auto coperti ciascuna, completati da diversi posti auto esterni, offrendo una capacità di parcheggio confortevole per gli occupanti e i loro visitatori.

Un immobile con molteplici possibilità

Grazie alle sue due abitazioni separate, questa proprietà offre una grande flessibilità nell'uso. Può particolarmente adattarsi a una famiglia che desidera vivere vicino, mantenendo due spazi indipendenti, a un progetto multigenerazionale o a un acquirente che cerca un immobile con una parte destinata a reddito.

L'affitto attuale della seconda villa consente inoltre di considerare una combinazione tra residenza principale e reddito da locazione.

Un complesso immobiliare che presenta un potenziale particolarmente interessante in un'area residenziale privilegiata a Bernex.

Attenzione: alcune immagini non sono contrattuali e servono solo per la proiezione.