ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino.
Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video immobiliare esclusivo di questa proprietà

PREZZO SPECIALE DAL 15.10.2026-15.11.2026

Nel cuore del centro storico del villaggio di Breno, una delle città più autentiche e affascinanti del Ticino, è in corso di realizzazione un progetto residenziale straordinario. A soli 25 minuti da Lugano, questa proprietà esclusiva combina l'architettura tradizionale con il comfort di vita moderno, creando un ambiente di vita unico per le persone che apprezzano la pace, la natura e la qualità. Breno si trova a 802 metri sopra il livello del mare nell'Alto Malcantone e offre una combinazione rara di natura e buona accessibilità. L'aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in meno di un'ora, mentre Lugano con il suo fascino internazionale è a pochi minuti di auto.

Il progetto approvato comprende la realizzazione di due appartamenti duplex indipendenti con una superficie abitabile totale di 329 m² su un terreno di 555 m². L'architettura rispetta il carattere storico del villaggio e si integra armoniosamente nell'ambiente esistente. La pietra naturale, i materiali di alta qualità e i dettagli selezionati con cura danno all'edificio un'espressione intemporelle e autentica.

Appartamento 1 - Piano terra & 1° piano

Il primo appartamento duplex si estende sul piano terra e sul primo piano e offre uno spazio di vita spazioso di 193 m². Le stanze da vivere luminose, una cucina di design aperta, uno studio separato e ampi spazi esterni con giardino privato, terrazza e balcone creano un'esperienza di vita di alta qualità.

Appartamento 2 - 2° & 3° piano

Il secondo appartamento duplex è distribuito sul secondo e sul terzo piano e copre 136 m² di spazio di vita. È completato da un giardino privato, una terrazza panoramica e più balconi con vista magnifica sul paesaggio circostante.

È stata prestata particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort di vita. Una pompa di calore aria-acqua moderna, un riscaldamento a pavimento, una tripla vetrazione e una preparazione per la climatizzazione assicurano un'esperienza di vita sostenibile e orientata al futuro. Le cucine e le installazioni sanitarie di alta qualità, nonché la costruzione curata, sottolineano il carattere esclusivo del progetto.

Ogni appartamento avrebbe il proprio posto auto.

Un altro vantaggio speciale di questo progetto risiede nella sua flessibilità. Poiché i lavori di costruzione non sono ancora iniziati, i futuri proprietari possono incorporare i propri desideri e idee personali nella pianificazione. Che si tratti di materiali, dettagli di attrezzature o soluzioni di stanza specifiche, molte cose possono ancora essere progettate in modo individuale. Ciò crea l'opportunità rara di acquisire una casa che non solo risponde alle norme di qualità più elevate ma è anche perfettamente adattata alle esigenze proprie fin dall'inizio. Questo prezzo comprende il terreno con la casa da ristrutturare e il progetto di ristrutturazione approvato (senza lavori di costruzione).

Questo progetto combina l'autenticità, l'architettura di alta qualità e il potenziale di crescita del valore a lungo termine in una delle regioni più attraenti della Svizzera meridionale. Un'opportunità rara per gli occupanti proprietari e gli investitori alla ricerca di una proprietà residenziale eccezionale in Ticino.

LINK ALLA DOCUMENTAZIONE ONLINE & VIDEO IMMOBILIARE:
Un