• Two-story house with white exterior, dark roof, garage, and balcony on the upper level. Two cars are parked in front, and the garden features well-maintained grass and shrubs.
  • A two-story white building with a green garage door, decorative wrought iron balcony railing, and a stone staircase leading to the upper level.
  • A small outdoor patio area with a white metal gate, potted plants, and a paved walkway leading to a building entrance.
  • Two-story white house with green shutters, a covered entrance, and a decorative metal gate. A rainbow is visible in the background, and a blue SUV is parked nearby.
  • Balcony with metal railing, potted plants, and a clear view of the sky and surrounding area.

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"Casa a due famiglie a Wauwil con 2 appartamenti separati o eventualmente, spazio commerciale"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'380'000.–
Locali
7
Superficie
130 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Rigimatt 11, 6242 Wauwil

Tempo di percorrenza

  • 9 min.Stazione: Wauwil

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    8 min.Schule Wauwil

  • Supermercato

    7 min.Denner

  • Trasporti pubblici

    6 min.Wauwil Zentrum

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'380'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
7
Numero di piani:
3
Superficie:
130 m2
Superficie terreno:
460 m2
Cubatura:
1183 m3
Altezza dei locali:
2300 m
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1953

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Caminetto

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

Casa di 2 generazioni attraente con due appartamenti di 3,5 locali separati in un luogo molto soleggiato e con una vista panoramica magnifica sulle montagne.

La casa si trova in una strada privata tranquilla con solo 4 proprietà adiacenti. I negozi e le scuole sono raggiungibili a piedi in 10 minuti.

Piano terra / pianterreno – appartamento di 3,5 locali

  • Parzialmente ristrutturato nel 2020/2025

  • Terrazza spaziosa di circa 50 m²

  • Stufa a camino

  • 1 garage supplementare nella casa con posto auto esterno

  • Locali del seminterrato; cantina, locale con doccia, stanza di riscaldamento, lavatrice, asciugatrice, addolcitore d'acqua, stanza dei serbatoi e garage

  • Edificio esterno: casetta da giardino per il giardinaggio, locale a legna per stufa a legna, locale di deposito

  • Il posto auto può essere convertito in appartamento di 1,5-2 locali se non utilizzato (42 m²) senza posto auto nel caso di spazio commerciale, ma con posto auto esterno

  • Nessuna documentazione sarà inviata

  • Visita solo con referenza bancaria

Prezzo di vendita: CHF 750 000.–

  • 1° piano – appartamento di 3,5 locali mansardato affascinante

    Appartamento mansardato completamente ristrutturato con molto charme e comfort moderno.

    • Tetto isolato nuovo (18 cm di isolamento)

    • Completamente ristrutturato nel 2025/2026

    • Nuova cucina con induzione, forno, cuocitrice a vapore – con pavimento in granito facile da pulire

    • Impianti elettrici e condutture d'acqua rinnovati

    • Camera da letto con bagno annesso

    • Lavatrice e asciugatrice

    • Pavimenti in legno e granito di alta qualità

    • Bagno per gli ospiti

    • Finestre del tetto grandi con tende solari

    • Balcone con tettoia di circa 10 m²

    • Vista panoramica magnifica sulle montagne

    • 2 posti auto esterni

    • Spazio esterno per biciclette o sedie da giardino, di circa 7 metri quadrati nel caso di spazio commerciale

    • Nessuna documentazione sarà inviata

    • Visita solo con referenza bancaria

    Prezzo di vendita: CHF 630 000.–

    Ideale come casa a più generazioni o per combinare abitazione e locazione

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Posizione & AmbienteTempo di percorrenza

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Posizione

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

ruedi kleeb

N. Inserzione
4003556264
Rif. oggetto
9wt02.jljl2

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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