Scopri questo incantevole duplex di 4.5 locali e una superficie abitabile di circa 150 m², situato nel cuore del tranquillo quartiere residenziale di Saint-Sulpice (1025). Situato al piano terra di un edificio di 3 piani costruito nel 1976, questo raro immobile offre un ambiente di vita eccezionale che combina tranquillità, comfort e vicinanza al lago.

L'immobile si distingue per il suo giardino curato, le siepi potate e gli alberi. Riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore, che testimoniano un'attenzione all'efficienza energetica.

Questo duplex dispone in particolare di:

• 4.5 locali spaziosi distribuiti su due livelli, offrendo una grande flessibilità di allestimento.

• 2 bagni per il comfort di tutta la famiglia.

• Una terrazza per godere dell'esterno e dell'ambiente verde.

• Un garage e un posto auto per il vostro veicolo.

• Una lavastoviglie per facilitare la vita quotidiana.

• Un ingresso coperto e grandi finestre che offrono una bella luce naturale.

• Un piccolo PPE con solo tre unità abitative.

• Una cucina completamente attrezzata con piano di lavoro in granito e elettrodomestici Miele.

• Una grande camera da letto per i genitori con armadi a muro.

• Una grande camera da letto doppia che può essere facilmente trasformata in due camere da letto separate.

• Un seminterrato finito con una grande stanza riscaldata, ideale come stanza dei giochi, palestra o spazio polivalente.

• Un'area benessere con sauna e doccia.

Garage: Fr. 50'000.-

Posto auto esterno: Fr. 20'000.-

L'appartamento beneficia di una generosa insolazione estiva e di una bella illuminazione durante tutto l'anno. L'ambiente è calmo e tranquillo, sia di giorno che di notte, ideale per le famiglie con bambini.

Posizione e accessibilità: L'immobile è situato in prossimità immediata del lago, in un quartiere residenziale verde. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con la fermata dell'autobus Champagne a solo 7 minuti a piedi e la stazione della metropolitana leggera (TSOL) e la piattaforma UNIL-Sorge accessibili in 11-12 minuti a piedi.

Questo duplex familiare, luminoso e ben situato rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Saint-Sulpice. Non perdere questa possibilità di stabilirti in uno dei contesti di vita più ambiti della regione di Losanna.