Nel cuore di Rolle, in una residenza recente con dotazioni di alta qualità, scopri una proprietà che semplicemente non si trova sul mercato. Ideale per la sua posizione, a pochi passi da negozi, ristoranti, scuole, dalla stazione CFF e dalle rive del Lago di Ginevra, questo appartamento di 3,5 locali offre un ambiente di vita privilegiato dove tutto può essere fatto a piedi.

Con una superficie abitabile di circa 75 m², seduce con i suoi volumi perfettamente ottimizzati, la sua luminosità e la qualità delle sue finiture. Lo spazio di vita si apre generosamente su una magnifica terrazza di circa 30 m², prolungata da un giardino privato di quasi 100 m², un vero lusso nel centro città. Questa configurazione eccezionale consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente calmo e verde, mentre si beneficia di tutti i vantaggi della vita urbana.

L'appartamento comprende due camere da letto, un elegante bagno con water giapponese e una colonna di lavaggio integrata. I materiali selezionati e le finiture curate conferiscono all'insieme un'atmosfera contemporanea, calda e raffinata.

Costruito secondo gli standard attuali, l'edificio beneficia di attrezzature tecniche ad alte prestazioni, tra cui pompe di calore geotermico, pannelli fotovoltaici e finestre a triplo vetro, che garantiscono un eccellente comfort termico, limitando il consumo di energia.

Un posto auto in sotterraneo e una cantina privata dotata di elettricità completano vantaggiosamente questa proprietà, OLTRE AL PREZZO DI VENDITA (CHF 40'000.-). I comproprietari beneficiano anche di un piacevole giardino comune, ideale per il relax o la convivialità.

Riunendo una situazione eccezionale, spazi esterni raramente proposti in centro città e dotazioni di alta qualità in un edificio nuovo, questo appartamento costituisce un'opportunità unica a Rolle. Una proprietà eccezionale destinata agli acquirenti che cercano un ambiente di vita sia pratico che esclusivo.

Disponibilità da concordare.