Posizione residenziale unica sul lago di Sihl

In una posizione privilegiata a Euthal, direttamente all'ingresso del lago di Sihl, questa casa a schiera eccezionale si presenta come una rara opportunità di acquisto. La proprietà è accessibile via una strada privata e è completamente circondata da terreni agricoli. Questa posizione unica garantisce un alto livello di privacy, tranquillità e connessione con la natura a lungo termine.

A causa della posizione speciale e delle norme edilizie applicabili, la proprietà è stata utilizzata in modo ottimale e massimale. Sono state create due unità abitative spaziose e indipendenti di 4,5 locali con aree esterne attraenti, possibilità di utilizzo polivalenti e opzioni di parcheggio estese.

La proprietà

La casa a schiera comprende due appartamenti separati di 4,5 locali, che sono ideali per un'abitazione multigenerazionale, un uso personale con affitto o come proprietà locativa.

Casa A

L'unità abitativa posteriore impressiona con una disposizione di locali ben pensata e spazi di vita spaziosi.

Al piano terra, c'è l'ingresso, la sala di tecnica e riscaldamento, nonché due grandi locali polivalenti. Il piano superiore forma la zona di vita centrale dell'appartamento. Qui si trova il soggiorno e la sala da pranzo spaziosi con cucina aperta e accesso diretto al balcone con vista sul verde, nonché un bagno. Al piano superiore, ci sono due camere supplementari e un bagno disponibili.

Casa B

La metà della casa orientata verso la strada dispone anch'essa di un concetto di 4,5 locali spazioso.

Al piano terra, c'è l'ingresso e una stanza spaziosa con accesso diretto al giardino, nonché un seminterrato. Il piano superiore offre un soggiorno e una sala da pranzo aperti con cucina, nonché un bagno per gli ospiti separato. La disposizione di locali spaziosa crea un senso di vita piacevole e offre possibilità di arredamento polivalenti. Al piano superiore, ci sono due camere supplementari e un bagno.

Situazione locativa attuale

La proprietà è attualmente interamente affittata. La presa in carico dei contratti di locazione esistenti è gradita e offre, in particolare per gli investitori di capitali, un'opportunità attraente.

Opzioni di acquisto flessibili

Questa proprietà eccezionale offre diverse opzioni di acquisto attraenti. Le parti interessate hanno la scelta di acquistare l'intera casa a schiera con due unità abitative indipendenti di 4,5 locali o di decidere di acquistare una delle due metà della casa separatamente. Inoltre, un garage separato è disponibile per la vendita.

• Intera casa a schiera (Casa A + B) compreso il garage: CHF 3'650'000.-

• Casa A: CHF 1'860'000.-

• Casa B: CHF 1'720'000.-

• Garage separato: CHF 150'000.-