1 risultato - Immobili in vendita a Euthal

Euthal: Design incontra la natura, oasi di giardino sul lago di Sihl

Questo esclusivo appartamento di giardino di 4,5 locali a Euthal combina architettura moderna con un'atmosfera di vita calda e stilosa. Su circa 120 metri quadrati, un piano generosamente progettato si dispiega, che combina in modo elegante apertura e funzionalità, creando spazio per il relax. I materiali selezionati con cura, il concetto di design armonioso e l'attrezzatura coordinata con cura danno alla casa un carattere unico. L'orientamento sud-est riempie l'appartamento di molta luce naturale e offre viste imprenabili sul paesaggio montuoso circostante e sul lago. Il cuore dell'appartamento è la zona living e pranzo luminosa con la cucina elegante, dotata di elettrodomestici di alta qualità. Tre camere da letto offrono spazi dove ci si sente a proprio agio con una grande privacy. Due bagni elegantemente progettati, parquet a doghe, mobili su misura e spot a soffitto regolabili sottolineano gli alti standard di vita e l'attenzione ai dettagli. La zona living si collega senza soluzione di continuità alla zona di seduta a vetri e al giardino dei sogni, dove le lastre di pietra naturale, la piantagione varia e la vasca idromassaggio riscaldato creano un'oasi protetta con un'atmosfera rilassata. La zona esterna comune elegantemente progettata con una stazione di grill e una casa di fondue accogliente invita anche a soggiornare. Questa proprietà ha un fascino speciale a causa della sua immediata vicinanza al lago di Sihl. A distanza di cammino si trovano un negozio di villaggio, un ristorante e una scuola, mentre Einsiedeln con le sue diverse strutture commerciali, la gastronomia, la stazione ferroviaria e le numerose offerte di svago e servizi può essere facilmente raggiunta con i mezzi pubblici o in auto. - Vista imprenabile sulle montagne e sul lago - Molta luce del giorno grazie all'orientamento sud-est - Oasi di giardino privata con vasca idromassaggio (riscaldato) - Materiali esclusivi e design interno di alta qualità - Proprietà certificata Minergie-P - Tecnologia di costruzione moderna: sistema fotovoltaico, riscaldamento geotermico, riscaldamento a pavimento con raffreddamento gratuito, ventilazione controllata (all'interno dell'appartamento), stazione di ricarica per auto elettriche - Extra: stazione di lavaggio per cani nel garage sotterraneo, zona di seduta comune con stazione di grill e casetta di fondue - Posizione attraente vicino al lago di Sihl, ai mezzi pubblici, al negozio di villaggio e alla scuola

Appartamento di alta qualità a Lachen SZ

Descrizione dell'appartamento, St. Gallerstr. 33, 8853 Lachen La posizione molto ricercata di questa proprietà in St. Gallerstr. 33 a Lachen vi convincerà immediatamente. Chiunque si trasferisca qui decide per la migliore posizione. A soli circa 200 metri dalla più bella marina del lago di Zurigo. Il centro del villaggio con possibilità di shopping, scuole e stazione ferroviaria sono raggiungibili in 1-5 minuti a piedi. Posizione tranquilla e centrale in una zona a 30 km/h.Questo elegante appartamento 4 ½ locali al 2° piano di una proprietà con 12 appartamenti in condominio colpisce per il suo design perfettamente formato e senza tempo. Vi aspetta con una casa moderna e una costruzione interna di alta qualità. Isolamento termico secondo le prove delle misure energetiche; l'isolamento acustico risponde alle attuali prescrizioni secondo le norme SIA. Finestre in metallo/plastica con vetro isolante 3 volte secondo le prescrizioni di isolamento acustico e termico. Accessibile in sedia a rotelle. Accesso diretto ai piani interrati e garage con l'ascensore.Gli spazi interni si presentano con linee chiare e un equipaggiamento di alta qualità. Il piano di appartamento funzionale con locali luminosi offre un'atmosfera calda. La cucina aperta e modernamente attrezzata si collega con gli spazi di vita e di pranzo spaziosi. Ogni locale ha un accesso diretto al balcone. Locali di vita e di sonno con parquet in quercia; celle umide con piastrelle di ceramica e pannelli murali dal pavimento al soffitto.Le due camere da letto hanno le loro celle umide: la camera principale con bagno, doccia, WC en suite, e la seconda camera con doccia separata, WC en suite. Inoltre, un WC diurno separato. WM/T in unità di costruzione separata. Questo appartamento è ideale per tutti coloro che apprezzano un alloggio confortevole in un ambiente elegante in una posizione centrale tranquilla.La sostanza di costruzione, la qualità e la materializzazione dell'appartamento rispondono a requisiti elevati e garantiscono una durata di utilizzo a lungo termine. L'appartamento comprende un seminterrato separato nel piano interrato con un pozzo di luce. Un posto auto nel garage appartiene anche, con accesso diretto con ascensore dalla scala; costi CHF 50 000,00.Approfittate di questa rara occasione di sistemarvi nella vostra nuova casa nel cuore di Lachen. Siamo felici di fornirvi tutte le informazioni di cui avete bisogno.Superficie abitabile : 111 m2Balcone : 30 m2Seminterrato : 7 m2Prezzo di vendita CHF 1 825 000,00PP supplementare CHF 50 000,00

Affascinante maisonette di 4,5 locali con galleria e vista laterale sul lago a Willerzell

Scopri questo affascinante appartamento maisonette di 4,5 locali al primo piano di un edificio residenziale ben curato nella comune idilliaca di Willerzell (8846). L'appartamento, costruito nel 1997, dispone di circa 95 m2 di spazio abitativo, distribuito su due piani. La combinazione riuscita di comfort abitativo, funzionalità e vita vicino alla natura dà a questa casa un fascino speciale.Punti salienti in un colpo d'occhio: • Circa 95 m² di spazio abitativo su due piani • Ampio soggiorno e zona pranzo con stufa svedese • Galleria aperta – ideale come ufficio a casa o stanza da hobby • Cucina ben curata con molto spazio di stoccaggio • Due bagni con vasca da bagno e doccia • Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Tre camere da letto • Balcone soleggiato con vista laterale sul lago • Due posti auto sotterranei con telecomando • Compartmento cantina chiuso a chiave • Parcheggio per visitatori e area comune ben curata • Asilo nido, scuola elementare, negozio del villaggio, caffè con panificio, ristorante, palestra e trasporti pubblici a pochi minuti a piedi • Einsiedeln è raggiungibile in circa 5 minuti in auto Vivere con fascinoL'ingresso spazioso offre spazio per una guardaroba. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la zona pranzo luminosa con stufa svedese. Le grandi finestre e la galleria aperta creano un'atmosfera di vita ariosa. La galleria è ideale come ufficio a casa, angolo di lettura o stanza da hobby. Una finestra nel tetto aggiunge luce supplementare.CucinaLa cucina ben curata dispone di facciate in legno chiaro, superfici di lavoro spaziose e molto spazio di stoccaggio. La progettazione semi-aperta la collega armoniosamente al soggiorno e alla zona pranzo.Due bagniI due bagni sono distribuiti su entrambi i piani abitativi. Il piano inferiore dispone di vasca da bagno, WC, lavatrice e asciugatrice. Il piano superiore dispone di doccia e WC – ideale per le famiglie o gli ospiti.Camere da lettoLe tre camere da letto sono distribuite su entrambi i piani. Le due stanze del piano superiore appaiono luminose e aperte grazie alle falde del tetto alte. Tutte le camere da letto offrono una vista calma sul cortile interno comune.Posizione naturaleL'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo a Willerzell, una località del comune di Einsiedeln. Il lago di Sihl e numerose possibilità di escursioni, ciclismo, sport acquatici e invernali sono praticamente alla tua porta. La penisola con scuola di surf, spiagge, ristoranti e campeggio è raggiungibile in circa tre minuti in auto.Asilo nido, scuola elementare, negozio del villaggio, caffè con panificio, ristorante, palestra e trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi. Il villaggio monastico di Einsiedeln con le sue offerte di shopping, gastronomia e tempo libero diversificate è raggiungibile in circa cinque minuti in auto.Questo appartamento è ideale per le coppie, le famiglie o chiunque desideri vivere vicino alla natura e valorizzare allo stesso tempo un piano di vita ben pensato e una alta qualità della vita.Base di vendita: 849 000 CHF. In caso di più interessi di acquisto, la vendita sarà effettuata sulla base dell'offerta di acquisto più attraente e di un finanziamento sicuro.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Le visite si svolgono nel quadro di appuntamenti di visita. Ci auguriamo il tuo contatto.

Ampio appartamento di giardino 4.5 locali in una posizione tranquilla a Einsiedeln in vendita!

In An der Wäni 10 a Einsiedeln-Trachslau, questo ampio appartamento di giardino 4.5 locali con 125 m² di spazio abitativo vi aspetta. L'appartamento, costruito nel 1996, colpisce per la sua disposizione pratica delle stanze, la sua posizione tranquilla e il suo ampio giardino di circa 123 m². La proprietà è situata in un quartiere residenziale pittoresco e idilliaco con un vicinato piacevole. Una casa comunitaria accogliente con un'area barbecue e sedili confortevoli forma il cuore dell'insediamento. L'area giochi condivisa progettata con amore offre uno spazio per ricordi d'infanzia felici. La zona giorno e la sala da pranzo luminose sono il cuore dell'appartamento. Le ampie facciate di finestre e le finestre dal pavimento al soffitto offrono molta luce naturale e un bel collegamento con il proprio giardino. La zona giorno e la sala da pranzo, così come la cucina, sono dotate di lastre di pietra, e le stanze hanno un parquet caldo. La cucina completamente attrezzata offre un grande comfort. La camera da letto spaziosa ha un bagno adiacente con doccia e vasca da bagno. Due altre stanze sono ideali come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Un bagno separato con una torre di lavaggio integrata, un armadio pratico e numerose credenze integrate completano l'offerta di stanze. Un grande compartimento di cantina e un posto auto nel garage sotterraneo completano l'offerta. Un appartamento attraente per tutti coloro che valorizzano un alloggio spazioso e tranquillo con il proprio giardino. PREZZO Prezzo dell'appartamento CHF 1'360'000.-- Prezzo del posto auto CHF 35'000.-- Prezzo totale CHF 1'395'000.-- Acconto 5% del prezzo di acquisto Informazioni più dettagliate: Roger Möschler, Proprietario/Amministratore Delegato REMAX Immobili Lachen-Bäch-Horgen 079 404 71 61 roger.moeschler@remax.ch Benvenuti a Einsiedeln! Vicino alla natura, familiare e situato in modo attraente! Il comune di Einsiedeln è situato nel cantone di Schwyz e colpisce per la sua posizione idilliaca nel mezzo di un paesaggio montuoso impressionante. È noto per il monastero benedettino barocco di Einsiedeln, un importante luogo di pellegrinaggio che attrae numerosi pellegrini e turisti ogni anno. Con circa 15 000 abitanti, Einsiedeln offre un equilibrio armonioso tra la tranquillità rurale e il comfort urbano. La regione è un paradiso per gli amanti della natura e gli appassionati di sport. In estate, le foreste e le montagne circostanti invitano a fare escursioni e andare in bicicletta, mentre in inverno, la stazione sciistica popolare Hoch-Ybrig è a una breve distanza in auto. Inoltre, il Sihlsee, il più grande lago artificiale della Svizzera, è proprio sulla tua porta e offre numerose opportunità per gli sport acquatici e il relax. Einsiedeln dispone di un'infrastruttura eccellente con scuole, centri sanitari e opportunità di shopping diversificate. Il comune è facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici. Zurigo può essere raggiunta in meno di un'ora. Anche sul piano culturale, Einsiedeln ha molto da offrire - oltre al monastero, vari musei, gallerie e il teatro mondiale tradizionale di Einsiedeln invitano a scoperte emozionanti. Grazie al suo ambiente pittoresco, alla sua alta qualità della vita e alle buone connessioni, Einsiedeln è non solo un luogo di residenza molto richiesto, ma anche una destinazione popolare per le persone che apprezzano la natura e il relax.

Appartamento di 4,5 locali con balcone soleggiato e arredamento di alta qualità a Buttikon SZ in vendita!

Al numero 10 di Mürtschenstrasse a Buttikon, questo appartamento di 4,5 locali ben curato al 2° piano di una casa multifamiliare del 1994 vi aspetta. L'appartamento offre 94 m² di spazio abitativo netto, una disposizione delle stanze ben pensata e un comfort di vita moderno in un ambiente piacevole. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore dell'appartamento. La cucina moderna impressiona con i countertops in granito, Foodcenter, piano cottura a induzione e elettrodomestici di alta qualità di V-ZUG e Siemens. Dal soggiorno, potete accedere direttamente al balcone rivolto a ovest, dove potete godere del sole da mezzogiorno a tarda sera.L'appartamento dispone di tre camere da letto, due bagni moderni con docce e numerose armadi a muro. Nel corso degli ultimi cinque anni, l'appartamento è stato completamente ristrutturato, compresa la cucina, i bagni e le finestre. Le finestre triple vetrate, il riscaldamento a pavimento e il sistema di riscaldamento a olio rinnovato nel 2022 offrono un comfort aggiuntivo.Un altro punto di forza è l'area giardino comune con pergola dietro la casa. L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina e di soffitta. Un posto auto e un parcheggio esterno completano questa offerta attraente.PREZZOPrezzo di riferimento appartamento CHF 775'000.--Prezzo di riferimento posto auto CHF 30'000.--Prezzo di riferimento parcheggio esterno CHF 15'000.--Prezzo di riferimento totale CHF 820'000.--Acconto 5% del prezzo di acquistoUlteriori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/ADREMAX Immobili Lachen-Bäch-Horgen079 404 71 61roger.moeschler@remax.chBenvenuti a Buttikon!Vicino alla natura, accogliente e ben collegato!Buttikon, un distretto del comune di Schübelbach, combina la tranquillità di un ambiente di vita naturale con un'infrastruttura eccellente. Le famiglie, le coppie e i pendolari apprezzano la alta qualità della vita e la combinazione ideale di charme rurale e di distanze brevi con i centri regionali. I negozi, le scuole, gli asili e le attività di svago e sport sono situati nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria di Siebnen-Wangen è a pochi minuti e offre collegamenti regolari con Zurigo, Ziegelbrücke e Coira. L'autostrada A3 assicura inoltre un'ottima accessibilità alle regioni circostanti.L'ambiente attraente invita a fare passeggiate, escursioni e giri in bicicletta. Il lago di Zurigo e le Prealpi offrono numerose possibilità di relax e attività di svago nella natura durante tutto l'anno.Coloro che cercano un ambiente di vita tranquillo con una alta qualità della vita e collegamenti di traffico ottimali troveranno a Buttikon il posto ideale per vivere, vicino alla natura, accogliente e ben collegato.

Elegante attico di 5,5 locali con 3 balconi e vista mozzafiato sulle Mythen a Einsiedeln in vendita!

Questo spazioso appartamento di 5,5 locali all'ultimo piano situato in Trachslauerstrasse 45b a Einsiedeln-Trachslau impressiona con circa 172 m² di spazio abitativo, molta luce e un comfort di vita lussuoso. L'edificio, costruito nel 2010, offre un comfort speciale: con l'ascensore, si può raggiungere l'appartamento direttamente dall'ingresso della casa e dal garage. L'ampio ingresso è situato al 3° piano e è collegato al livello di vita superiore da una scala interna. Il cuore dell'appartamento è lo spazio di vita e di pranzo aperto con ampie finestre e una cucina moderna aperta. L'accesso diretto al giardino d'inverno orientato a sud amplia lo spazio di vita e invita a rilassarsi in ogni momento dell'anno. Inoltre, un balcone orientato a ovest è a disposizione, dove si può godere del sole della sera. Un altro balcone è accessibile direttamente dalla camera da letto e offre una vista magnifica sulle Mythen. Con quattro camere da letto, due bagni moderni e un bagno per gli ospiti con una torre di lavaggio integrata, l'appartamento offre molto spazio per le famiglie e gli ospiti. Il parquet nobile, il riscaldamento a pavimento e la ventilazione controllata della stanza da vivere offrono un'atmosfera di vita piacevole e moderna. Questa offerta attraente è completata da un ampio appartamento in cantina e due posti auto nel garage sotterraneo. La combinazione di uno spazio di vita spazioso, di un equipaggiamento di alta qualità, di tre aree esterne e della vista imprenabile sulle Mythen fa di questo appartamento di ultimo piano un focolare speciale per tutti coloro che apprezzano un modo di vita confortevole e elegante a Einsiedeln-Trachslau. L'appartamento è attualmente affittato. L'acquirente può continuare il contratto di affitto o occupare l'appartamento lui stesso. PREZZO Prezzo target dell'appartamento CHF 1'695'000.-- Prezzo target di 2 posti auto CHF 80'000.-- Prezzo target totale CHF 1'775'000.-- Acconto 5% del prezzo di acquisto Ulteriori informazioni: Roger Möschler, Proprietario/Amministratore delegato REMAX Immobilien Lachen roger.moeschler@remax.ch 079 404 71 61 Cambiamenti, errori e vendita preventiva riservati. Informazioni senza garanzia. Le immagini, i testi e i piani sono protetti da diritto d'autore e non possono essere utilizzati o diffusi senza consenso scritto. Einsiedeln-Trachslau Vivere con una vista e un panorama di montagna Il comune di Einsiedeln è situato nel cantone di Schwyz e impressiona con la sua posizione idilliaca nel mezzo di un paesaggio montagnoso impressionante. È conosciuto per il monastero benedettino barocco di Einsiedeln, un importante luogo di pellegrinaggio che attrae numerosi pellegrini e turisti ogni anno. Con circa 15 000 abitanti, Einsiedeln offre un equilibrio armonioso tra la tranquillità rurale e il comfort urbano. La regione è un paradiso per gli amanti della natura e gli appassionati di sport. In estate, le foreste e le montagne circostanti invitano a fare escursioni e andare in bicicletta, mentre in inverno, la stazione sciistica popolare Hoch-Ybrig è a una breve distanza in auto. Inoltre, il Sihlsee, il più grande lago di accumulo della Svizzera, è situato proprio alla porta e offre numerose opportunità per gli sport acquatici e il relax. Einsiedeln dispone di un'infrastruttura eccellente con scuole, centri di salute e possibilità di shopping diversificate. Il comune è facilmente raggiungibile in auto e con i mezzi pubblici. Zurigo può essere raggiunta in meno di un'ora. Einsiedeln ha anche molto da offrire sul piano culturale, con diversi musei, gallerie e il teatro tradizionale di Einsiedeln che invitano a scoperte emozionanti. Grazie al suo ambiente pittoresco, alla sua alta qualità di vita e alle buone connessioni, Einsiedeln è non solo un luogo di residenza molto richiesto, ma anche una destinazione popolare per le persone che apprezzano la natura e il relax.

Occasione - Casa a schiera moderna di 6,5 locali a Galgenen in vendita

Vivete una casa a schiera elegante di 6,5 locali in Hügelweg 19, che combina un'eleganza senza tempo con una tecnologia moderna. La proprietà, costruita nel 1999, offre una superficie abitabile netta di 155 m² e convince con la sua posizione leggermente rialzata, la vista a lunga distanza attraente, il livello elevato di privacy e l'arredamento interno di alta qualità che non lascia desideri insoddisfatti.Il concetto di stanza è ben pensato e chiaramente strutturato: al piano terra, c'è l'area di ingresso accogliente, una stanza polivalente ideale come camera degli ospiti o home office, nonché le stanze del seminterrato, la stanza della caldaia e il garage direttamente accessibile. Al 1° piano, il vasto soggiorno e la zona pranzo luminosa si aprono con finestre dal pavimento al soffitto e accesso diretto all'area esterna. Questo delizia con un'area salotto coperta, un'idromassaggio riscaldato e un'altra area salotto con una bella vista. La cucina di alta qualità con superfici di lavoro in granito, campo di induzione Miele e apparecchi Electrolux combina design e funzionalità a un livello elevato.Al secondo piano, ci sono tre camere da letto e un bagno con doccia e vasca a vostra disposizione. Il sottotetto forma un rifugio ideale con un'altra camera da letto, il proprio bagno e un'area intermedia utilizzabile in modo flessibile. Un concetto di sicurezza innovativo completa l'offerta. Una casa che convince in modo duraturo con la sua posizione, la sua qualità e la sua architettura ben pensata.Informazioni :Roger Möschler, Proprietario/ADREMAX Immobiliare Lachenroger.moeschler@remax.ch+41 79 404 71 61

Casa unifamiliare con appartamento separato in 8854 Siebnen (Schübelbach) in vendita!

Su Ringstrasse 16 a Siebnen (Schübelbach), questa casa unifamiliare del 1979 vi aspetta, che convince con la sua versatilità. La proprietà colpisce con la sua posizione idillica senza traffico di passaggio. L'oggetto è in buone condizioni, pulito e mantenuto. Tuttavia, corrisponde all'anno di costruzione nella progettazione interna e offre agli appassionati di artigianato o alle famiglie la possibilità perfetta di realizzare i propri sogni di vita attraverso una ristrutturazione o una nuova costruzione mirata.La casa principale si estende su cinque stanze e mezza luminose che possono essere utilizzate in modo flessibile. Le finestre del soggiorno lasciano entrare molta luce del giorno e dirigono la vista direttamente verso il grande giardino circostante. Questa vasta area verde offre molta privacy e spazio per il relax, i bambini che giocano o i progetti di giardino ambiziosi.Un punto di forza particolare di questa proprietà è l'appartamento di 3,5 stanze. È accessibile attraverso una scala esterna separata. Questo annesso è ideale, ad esempio, come possibilità attraente di subaffitto. La cantina offre anche molto spazio. Un bagno separato allo stesso livello fornisce un comfort aggiuntivo. Questa offerta di proprietà attraente è completata da uno spazio di garage pratico e un parcheggio esterno. Questa casa combina una costruzione solida e infinite possibilità di progettazione per creare una nuova casa unica.PREZZOPrezzo ufficiale della proprietà CHF 1'700'000.--Acconto 5% del prezzo di acquistoSe la domanda è sufficiente, verrà effettuato un processo di vendita in due fasi. L'aggiudicazione dell'acquisto viene assegnata al miglior offerente.Ulteriori informazioni:Roger Möschler, Proprietario/Amministratore delegatoREMAX Immobili Lachenroger.moeschler@remax.ch079 404 71 61Siebnen combina i tre comuni di Galgenen, Wangen e Schübelbach in un villaggio animato con alta qualità della vita. Inserita in un paesaggio naturale da sogno, la regione è un paradiso per gli appassionati di sport e tempo libero. Che si tratti di escursioni nelle montagne vicine, di bicicletta nella pianura di Linth, di nuoto sul lago di Zurigo o di un giro di golf a Nuolen - la scelta è immensa. Anche molte stazioni sciistiche e di sci di fondo popolari sono a meno di un'ora di auto.La connessione è anche convincente: via la junction autostradale A3 a Lachen, si può raggiungere Zurigo in circa 30 minuti. I centri regionali come Rapperswil, Zug, Schwyz, Lucerna, Coira e il Zurich Oberland sono anche rapidamente accessibili. Coloro che preferiscono viaggiare in elettricità o in relax utilizzano la stazione CFF o la rete di autobus March densa tra Reichenburg e Pfäffikon. Nel centro del villaggio, negozi specializzati charmanti invitano a fare shopping e ristoranti confortevoli a gustare.Cambiamenti, errori e vendita anticipata riservati. Informazioni senza garanzia. Le immagini, i testi e i piani sono protetti da copyright e non possono essere utilizzati o diffusi senza consenso scritto.Ancora più varietà di negozi attende nelle località vicine come Wangen, Lachen o Pfäffikon. Le famiglie beneficiano anche di un'offerta educativa senza soluzione di continuità direttamente sul posto - dalla scuola materna alla scuola primaria fino al liceo. Le scuole secondarie sono rapidamente accessibili a Nuolen e Pfäffikon. Pratiche di salute moderne e l'ospedale di Lachen a proximità assicurano anche il benessere quotidiano.

Casa multifamiliare con tre unità abitative in un quartiere familiare

Questo edificio di appartamenti del 1990 comprende tre unità abitative indipendenti con una superficie abitabile totale di circa 257 m². Per gli investitori, la proprietà offre un punto di partenza interessante per una gestione ulteriore.Gli appartamenti hanno piani funzionali e sono adatti a diversi gruppi target come single, coppie e famiglie con bambini. Tutte le unità sono accessibili tramite una scala centrale. La soffitta è accessibile esclusivamente dall'appartamento del piano superiore e è assegnata a questa unità.Davanti alla casa, ci sono in totale sette posti auto esterni disponibili. Sei posti auto sono assegnati agli appartamenti, e un posto auto serve come posto auto per i visitatori. Due posti auto assegnati agli appartamenti del piano terra e del piano superiore hanno una connessione elettrica per i veicoli elettrici.Nel seminterrato, ci sono i servizi dell'edificio, la stanza della caldaia con serbatoio di olio, così come diverse stanze di deposito e di servizio. Queste aree secondarie offrono uno spazio di deposito supplementare per le forniture, gli attrezzi sportivi e i materiali di hobby, e contribuiscono a ridurre gli spazi abitativi. Una lavanderia spaziosa è a disposizione degli inquilini per un uso comune.Appartamento 3½ locali al piano terraAl piano terra, c'è un appartamento 3½ locali attraente con una quota di giardino generosa di circa 92 m². La zona d'ingresso, con spazio per una guardaroba, è seguita dalla zona di pranzo e dal soggiorno con accesso diretto alla zona di seduta coperta e al giardino. La cucina semi-aperta è situata accanto alla zona di pranzo.La zona di vita privata comprende due camere, un bagno con vasca, lavabo e toilette, così come un bagno degli ospiti separato. L'accesso diretto al giardino crea una zona esterna polivalente e offre un valore aggiunto particolare per gli inquilini.Appartamento 3½ locali al 1° piano:Al 1° piano, c'è un altro appartamento 3½ locali con un layout di stanze simile. La zona d'ingresso conduce anche al soggiorno e alla zona di pranzo. La cucina è situata accanto.La zona di vita è leggermente più compatta rispetto all'appartamento del piano terra, poiché c'è una stanza supplementare a questo piano che è assegnata all'appartamento del piano superiore. L'appartamento dispone di due camere, un bagno con vasca, lavabo e toilette, così come un bagno degli ospiti separato. Al posto di un accesso al giardino, c'è un balcone coperto.Appartamento 4½ locali al piano superiore:L'appartamento del piano superiore è progettato come un appartamento 4½ locali e si estende sul piano superiore e su una stanza supplementare al piano inferiore.Al piano superiore, c'è la zona di vita con zona di pranzo, cucina, due stanze supplementari, così come un bagno e un bagno degli ospiti separato. L'appartamento dispone di due balconi. Il balcone più grande è accessibile dalla zona di vita e di pranzo. Un balcone più piccolo è situato accanto alla scala e può essere utilizzato, ad esempio, come balcone per i fumatori.La stanza supplementare al piano inferiore estende l'offerta di stanze e può essere utilizzata come ufficio, camera degli ospiti o stanza di hobby, a seconda delle esigenze. La soffitta sopra è accessibile esclusivamente dall'appartamento del piano superiore e è attualmente utilizzata come deposito. L'uso esclusivo di questa area supplementare conferisce all'appartamento del piano superiore un valore aggiunto particolare.Potenziale di investimentoL'edificio di appartamenti combina tre unità abitative chiaramente separate con qualità diverse. L'appartamento del piano terra offre un accesso diretto al giardino, l'appartamento del 1° piano ha un balcone coperto, e l'appartamento del piano superiore impressiona con due balconi, una stanza supplementare, così come una soffitta che può essere accessibile solo da esso.L'offerta è completata da sei posti auto esterni assegnati, un posto auto per i visitatori, così come aree secondarie e di deposito polivalenti. La proprietà offre così una combinazione di spazio abitativo, spazio di deposito supplementare e possibilità di parcheggio.Reddito locativo (con potenziale di aumento)L'edificio di appartamenti genera attualmente i seguenti redditi locativi netti:? Appartamento 3½ locali al piano terra: CHF 1.850.- al mese o CHF 22.200.- all'anno? Appartamento 3½ locali al 1° piano: CHF 1.000.- al mese o CHF 12.000.- all'anno? Appartamento 4½ locali al piano superiore: CHF 1.550.- al mese o CHF 18.600.- all'anno? Reddito totale: CHF 4.400.- al mese o CHF 52.800.- all'annoGli appartamenti del 1° piano e del piano superiore sono attualmente occupati da membri della famiglia. Le due parti hanno accettato un aumento del reddito locativo. Per l'acquirente, ciò crea un punto di partenza chiaro e trasparente per la gestione futura della proprietà.

Argentario - Dove l'architettura incontra l'orizzonte

Argentario - Dove l'architettura incontra l'orizzonte Nell'esclusivo sviluppo Argentario ad Altendorf, un affascinante insieme di case a schiera moderne sorge - un luogo dove il comfort di vita, la progettazione e una posizione ineguagliata sul lago di Zurigo si incontrano.Questa casa colpisce per le sue linee chiare, le stanze spaziose e luminose, e gli arredi di alta qualità e contemporanei. I piani aperti lasciano spazio alla creatività e alle idee di vita individuali, mentre le grandi facciate di finestre offrono una vista lontana sul lago di Zurigo scintillante e le colline dolci della regione circostante - qui, l'architettura e l'orizzonte si fondono in un'esperienza globale armoniosa piena di pace e ampiezza.Esternamente, diverse terrazze offrono uno spazio per godere del sole e della vista a pieno - ideale per ore rilassate, raduni sociali o momenti calmi con vista sul lago. La posizione in pendio garantisce non solo una vista panoramica ineguagliata ma anche un sentimento di esclusività, mentre le scuole, le strutture commerciali e i trasporti pubblici sono a proximità immediata.Lo sviluppo Argentario rappresenta un modo di vita moderno e sostenibile con un'eleganza intemporelle che arricchisce la vita. Un focolare per le persone che apprezzano non solo la progettazione e il comfort ma anche la magia ineguagliata di una vista sul lago, la luce e lo spazio.I punti di forza più importanti di questa proprietà esclusiva : • Vue panoramica sul lago di Zurigo - uno spettacolo da togliere il fiato a qualsiasi ora del giorno. • Cucina aperta al piano superiore con una isola cucina elegante in magnolia di alta gamma - il luogo ideale per godersi e socializzare. • Cucina supplementare al piano superiore in elegante bianco, con un frigorifero integrato - ideale per gli ospiti o il comfort di un secondo livello di vita. • Parquet in quercia nobile, oliato bianco, in tutte le stanze di vita e di sonno (studio, ingresso, disponibile, camere 1-3, guardaroba) - eleganza intemporelle con calore naturale. • , in tutte le altre stanze - accenti stilosi con un carattere esclusivo. • Caminetto - crea un'atmosfera e una convivialità nelle stanze di vita. • Ascensore privato - collega tutti i piani in modo confortevole e senza ostacoli. • Quattro terrazze spaziose - con sole, viste panoramiche e intimità. • Giardino d'inverno - un rifugio con luce, calore e viste, a qualsiasi ora dell'anno. Ulteriori informazioni e la documentazione di vendita dettagliata sono disponibili su richiesta.Ma nulla sostituisce l'impressione personale - lasciatevi convincere dall'atmosfera unica di questa casa durante una visita. Ci auguriamo del vostro contatto.