In una posizione incantevole a Tresa, nel distretto di Castelrotto – direttamente dietro l'azienda vinicola storica Tenuta Vallombrosa, il luogo di nascita del Merlot del Ticino –, offriamo una casa del 2010. Essa colpisce per il suo ambiente tranquillo, una vista magnifica e ampi spazi abitativi.

La proprietà offre una vista meravigliosa sulla valle e un'atmosfera di pace, pur essendo a breve distanza dalle infrastrutture più importanti, dalle scuole e dalle vie di comunicazione.

Un'offerta particolarmente attraente per le famiglie che cercano una casa a schiera, spaziosa e personalizzabile. Le stanze sono distribuite su più livelli e offrono caratteristiche speciali che sono difficilmente reperibili nelle costruzioni nuove moderne.

Ciò che rende questa casa così speciale:

Una vista magnifica sulla valle, che può essere apprezzata quotidianamente grazie alle ampie finestre.

Due garage comodi e ulteriori posti auto direttamente davanti alla casa.

Una veranda incantevole, immersa nel verde – ideale per i pasti all'aperto o per ore di relax all'aperto.

Un layout delle stanze su più livelli, che consente una chiara separazione tra vita familiare, lavoro e tempo libero.

Ampie finestre che forniscono molta luce naturale e creano un legame stretto con il paesaggio circostante.

Un ampio seminterrato, direttamente scavato nella roccia – una stanza con un carattere molto speciale, che è ideale come locale di deposito, cantina o stanza da hobby.

Un piccolo giardino a terrazza che offre molto potenziale di personalizzazione.

Aree aggiuntive che possono essere nuovamente concepite consentono di adattare la casa alle esigenze individuali e al gusto personale.

Una casa con potenziale di personalizzazione individuale

Alcune aree della casa possono essere modernizzate e reinterpretate – i futuri proprietari hanno così la possibilità di creare un vero e proprio focolare domestico su misura.

I due bagni, la cucina e l'impianto di riscaldamento corrispondono a uno standard piuttosto tradizionale e offrono un punto di partenza ideale per i lavori di ristrutturazione. Le stanze piuttosto compatte possono essere inoltre migliorate in modo ottimale grazie a una pianificazione spaziale riflessiva. La casa si estende su più livelli e dispone di diverse scale interne – una caratteristica che offre un layout delle stanze originale e vario. Ciò è particolarmente ideale per tutti coloro che apprezzano un focolare domestico con spazi chiaramente separati e un carattere pronunciato.

Il vero valore: il potenziale

Ciò non è solo una casa in vendita; è una proprietà con una sostanza di costruzione solida e numerose possibilità di conversione.

Chi sa utilizzare gli spazi in modo abile può creare un focolare domestico moderno qui – e preservare tutto ciò che rende l'oggetto così speciale oggi: la vista, la luce, la veranda nel verde, la pace e il seminterrato straordinario, scavato nella roccia.

La posizione offre inoltre il comfort di una buona connessione alle scuole, servizi e vie di comunicazione. È da notare che può esserci un certo traffico nella zona a causa dei frontalieri – un aspetto che dovrebbe essere preso in considerazione nel contesto dei numerosi vantaggi di questa posizione.

Grazie al layout delle stanze, ai garage, agli spazi esterni e alle possibilità di personalizzazione individuale, questa proprietà è ideale per tutti coloro che scelgono Castelrotto come residenza principale – con sufficiente spazio per la famiglia e la possibilità di sviluppare la casa nel corso del tempo. Una proprietà con un panorama, un carattere e un potenziale – per le persone che non cercano una casa "pronta all'uso" ma vogliono trasformare un luogo autentico nel loro focolare domestico dei sogni. La vendita e le trattative sono effettuate esclusivamente direttamente con privati. Le richieste degli agenti immobiliari sono indesiderate. Grazie.