Descrizione dell'oggetto:
In vendita questa casa unifamiliare confortevole e indipendente con anno di costruzione 1975 ad Ennetbühl. La casa si trova in un quartiere tranquillo e colpisce per la sua posizione idillica nella regione di Obertoggenburg. È perfetta come rifugio dalla vita quotidiana. Puoi anche utilizzare la casa come residenza permanente. L'oggetto è stato utilizzato come residenza permanente negli ultimi 10 anni e è immediatamente disponibile per essere occupato. Dal 2016, una pompa di calore ha garantito in modo affidabile i suoi servizi e offre anche un'atmosfera confortevole nella casa durante l'inverno.

Attraverso l'ingresso inferiore, si entra nel seminterrato della casa in una stanza che può essere utilizzata come camera o soggiorno. Da qui, un bagno con WC, lavabo e vasca da bagno con doccia è accessibile. A questo livello, c'è anche un piccolo garage, che è stato utilizzato come stanza tecnica (unità interna della pompa di calore), lavanderia (lavatrice) e officina. Una stanza dove si trovava precedentemente il serbatoio dell'olio è adatta come spazio di stoccaggio.

Attraverso una scala, si raggiunge il piano medio. A causa della pendenza, questo piano può essere raggiunto anche dall'esterno attraverso un vestibolo. La cucina (con lavastoviglie VZug), il soggiorno luminoso, due camere e un bagno con WC/lavabo/doccia si trovano a questo piano. Il balcone soleggiato è accessibile da tutte le stanze.
Nel sottotetto, che è stato ristrutturato alla fine degli anni '90, c'è un'altra grande camera, un bagno con WC/lavabo e uno spazio di stoccaggio.

Il grande giardino offre una vista imprenabile, tra cui Speer e Stockberg. Su una piccola area di seduta, puoi godere di molte ore soleggiate. Un forno a pizza può essere utilizzato per preparare pizze o pane. Acqua di sorgente fresca può essere raccolta da un pozzo nel giardino o da un pozzo davanti alla casa.

In aggiunta al parcheggio direttamente davanti alla casa, un garage supplementare (30 000 CHF) può essere acquistato. Questo si trova direttamente sotto il quartiere, a circa 50 metri di distanza. L'accesso al garage (strada comunale) e alla casa è garantito in modo affidabile anche in inverno. La pulizia della neve della strada del quartiere è organizzata dalla corporazione stradale.

Se non vuoi perdere questa opportunità, contattaci per un appuntamento di visita.

Fatti interessanti sull'acquisto:

Primo contatto e documentazione
Se sei interessato o hai domande, puoi contattarci tramite il modulo di contatto. Su richiesta, ti forniremo la documentazione di vendita dettagliata (PDF) con tutti i dati chiave e piani dopo uno scambio iniziale.

Visite e pianificazione degli appuntamenti
Raccogliamo le richieste in entrata. A seconda del numero di parti interessate, attribuiremo appuntamenti individuali o due giorni di visite fissi. L'annuncio degli appuntamenti sarà fatto entro la fine di novembre 2026.
In caso di molte richieste, ci riserviamo il diritto di collegare l'invito alla visita alla prova di una conferma di finanziamento non impegnativa di una banca.

Processo di offerte e assegnazione
La vendita è effettuata attraverso un processo di offerte in due fasi. Dopo la visita, hai la possibilità di presentare un'offerta di acquisto scritta, inclusa un'impegno di finanziamento vincolante di una banca svizzera.
Non vendiamo necessariamente al miglior offerente. L'assegnazione è fatta a discrezione della proprietà (lato venditore).
La vendita è trattata in modo privato. Le richieste dei broker sono indesiderate.

Punti di forza:
POSIZIONE: Tranquilla, idillica, soleggiata. Pista da sci di fondo a distanza di cammino
UTILIZZO: Può essere utilizzato come casa vacanza o residenza permanente
QUALITÀ: Pompa di calore aria-acqua
ESTERNO: Balcone soleggiato, grande giardino con vista imprenabile e forno a pizza