La vostra agenzia immobiliare Accord Immobilier offre in vendita una casa individuale di 250 m² abitabili, nelle alture di Gex, a 30 minuti da Ginevra.

Questa casa di carattere molto luminosa si estende su 3 livelli e offre una superficie totale di 350 m². Si presenta come segue:

Al piano inferiore, è composta da 3 camere da letto, un bagno, un water separato, una grande lavanderia (con centrale termica) e uno spazio di vita supplementare con una piccola cucina che può essere convertita in una sala da gioco, spazio di svago o studio.

Al piano terra, un ingresso e un ampio corridoio con guardaroba e water per gli ospiti dà accesso a una camera da letto per genitori che beneficia di un grande bagno con hammam integrato, nonché di uno spazio sauna e di un bel balcone. Un ampio salone luminoso in stile chalet con camino che dà accesso a una grande terrazza in pietra, così come una cucina spaziosa con ingresso proprio, completano questo livello.

La proprietà dispone anche di un sottotetto che offre uno spazio di vita supplementare e 2 sottotetti che offrono molto spazio di archiviazione, nonché di un balcone con una vista mozzafiato.

Questa casa ha molti vantaggi, in particolare la sua posizione tranquilla e la sua magnifica vista del Monte Bianco, delle Alpi, della regione di Ginevra e del Giura.

Le finestre sono a doppia vetrata. È prevista una ristrutturazione, che darà ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare la casa secondo i loro gusti e progetti.
All'esterno, una terrazza e un grande terreno di 2.140 m² consentono di godere appieno dei bei giorni, organizzare pasti all'aperto o pianificare futuri sviluppi.

Un terreno edificabile di 1.673 m², attualmente campo da tennis, è disponibile anche come opzione, offrendo la possibilità di ampliare il giardino o creare una seconda abitazione.

Gex offre una qualità di vita ricercata tra i rilievi del Giura e la vicinanza al confine svizzero. La città ha un centro città vivace, molti negozi, ristoranti e servizi, nonché un mercato settimanale il sabato mattina. Scuole, strutture sportive, aree di svago, cinema e biblioteca contribuiscono anche a una vita locale piacevole e dinamica.


Le fermate "Gex Centre" e "Gex L'Aiglette" consentono di raggiungere le linee transfrontaliere 60 e 61, con una connessione a Ferney-Voltaire e alla stazione di Cornavin a Ginevra. La situazione facilita anche gli spostamenti stradali verso Ginevra e le città vicine del Pays de Gex.

È disponibile una visita virtuale su richiesta.

Prezzo: 800.000 euro

Per tutte le domande e le visite: Betty Klein 078 876 66 23 - bk@accord-immo.ch