Descrizione dell'oggetto

La proprietà si trova su un terreno di 800 m² in leggera pendenza (esposizione sud). La casa dispone di sei stanze, distribuite su due piani e di una superficie abitabile di 196 m².

Il piano terra include l'ingresso, la cucina, il bagno con doccia, una stanza, il soggiorno e la sala da pranzo con accesso al balcone. Inoltre, c'è uno studio/laboratorio nell'annesso con accesso separato.

Al piano superiore, ci sono tre stanze, una stanza con accesso diretto/connettore alla stanza/studio nell'annesso del 1° piano.

Nel seminterrato, ci sono la lavanderia, la cantina, il laboratorio con stanza tecnica e una cantina con porta del garage (solo adatta per le piccole auto) con uscita sul giardino.

Negli ultimi anni, sono state effettuate diverse ristrutturazioni. Così, la proprietà è intatta e in buone condizioni.

Attualmente, la casa è completamente affittata e serve come proprietà locativa.

Il terreno ha un grande potenziale di sviluppo, con la possibilità di generare uno spazio abitativo supplementare con un nuovo edificio. Uno studio di fattibilità è stato creato con un'utilizzazione ottimale e la creazione di 5 appartamenti di media dimensione con una superficie lorda di oltre 500m2 e una superficie abitativa netta di circa 420m2.

La casa esistente offre un ottimo punto di partenza, poiché apre due percorsi completamente diversi ma entrambi molto attraenti: l'uso personale o il progetto di investimento. (nessun impegno architettonico)

Saremmo felici di invitarvi a una conversazione personale per discutere delle possibilità e dei dettagli dello studio di fattibilità.