Vivere spaziosamente su due livelli, con molta luce del giorno e una vista sulla verde: questo maisonette di 3,5 locali al Obermühleweg 3B a Embrach combina un luogo di vita calmo con una buona infrastruttura quotidiana.

L'appartamento A 2.2 si estende sui 1° e 2° piani del tetto e offre 122 m² di spazio abitativo. Le grandi facciate di finestre creano un senso di stanza luminosa. La loggia (15,6 m²) completa le stanze di vita con un'area esterna protetta. L'appartamento e l'edificio si presentano in uno stato nuovo e senza difetti secondo le informazioni dell'oggetto (anno di costruzione 2012).

Flessibile da 3,5 a 4,5 locali

Con una parete divisoria aggiuntiva, l'appartamento può essere facilmente convertito in un appartamento di 4,5 locali. Ciò consente di creare una stanza aggiuntiva se necessario - ad esempio, come uno studio, una camera degli ospiti o una camera dei bambini.

Attrezzature e comfort

• Sonda di calore a terra con riscaldamento a pavimento e controllo individuale di ogni stanza

• Ventilazione controllata con recupero di calore

• Finestre in plastica con vetro isolante termico

• Cantina e lavanderia con torre di lavaggio propria, 11,11 m²

• Ascensore nell'edificio dal seminterrato all'ultimo piano

• Locali comuni per le biciclette e le carrozzine, nonché posti auto per i visitatori

Calmo e vicino alla natura

Il complesso di quattro edifici è situato tra i campi e gli alberi. Gli spazi verdi, i larghi marciapiedi e un'area di gioco con un prato caratterizzano l'ambiente di vita. Secondo le informazioni dell'oggetto, i negozi sono a circa 350 m, i trasporti pubblici a circa 450 m, l'asilo a circa 500 m e la scuola elementare a circa 750 m. Le connessioni in autobus e in treno aprono, tra l'altro, Bülach, Winterthur e l'aeroporto di Zurigo.

Prezzo di acquisto e parcheggio

Prezzo di acquisto dell'appartamento: CHF 1 190 000.–

Due posti auto sotterranei n° 17 e 20 sono disponibili per un supplemento di CHF 35 000.– ciascuno. È anche possibile acquistare un solo posto auto sotterraneo.

Spese accessorie annuali: CHF 5 447.–

Contributo al fondo di rinnovamento annuo: CHF 1 490.–

Le specifiche di superficie e di costo corrispondono alla documentazione dell'oggetto su reyn.ch.

Disponibilità e visita

Presa di possesso per accordo. Saremmo lieti di organizzare un appuntamento di visita con voi.

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Ulteriori informazioni e piani di livello: https://reyn.ch