Vivre spacieusement sur deux niveaux, avec beaucoup de lumière du jour et une vue sur la verdure : ce maisonette de 3,5 pièces au Obermühleweg 3B à Embrach combine un emplacement de vie calme avec une bonne infrastructure quotidienne.

L'appartement A 2.2 s'étend sur les 1er et 2e étages du grenier et offre 122 m² d'espace de vie. Les grandes façades de fenêtres créent un sentiment de pièce lumineuse. La loggia (15,6 m²) complète les pièces de vie par un espace extérieur protégé. L'appartement et le bâtiment se présentent dans un état neuf et sans défauts selon les informations de l'objet (année de construction 2012).

Flexible de 3,5 à 4,5 pièces

Avec une cloison supplémentaire, l'appartement peut être facilement converti en un appartement de 4,5 pièces. Cela permet de créer une pièce supplémentaire si nécessaire - par exemple, comme un bureau, une chambre d'ami ou une chambre d'enfants.

Équipement et confort

• Sonde de chaleur au sol avec chauffage par le sol et régulation individuelle de chaque pièce

• Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur

• Fenêtres en plastique avec vitrage isolant thermique

• Cave et buanderie avec tour de lavage propre, 11,11 m²

• Ascenseur dans le bâtiment du sous-sol au dernier étage

• Locaux communs pour les vélos et les poussettes ainsi que des places de parking pour les visiteurs

Calme et proche de la nature

Le complexe de quatre bâtiments est situé entre les champs et les arbres. Les espaces verts, les larges trottoirs et un terrain de jeu avec un espace de jeu caractérisent l'environnement de vie. Selon les informations de l'objet, les installations commerciales sont à environ 350 m, les transports publics à environ 450 m, la garderie à environ 500 m et l'école primaire à environ 750 m. Les connexions en bus et en train ouvrent, entre autres, Bülach, Winterthur et l'aéroport de Zurich.

Prix d'achat et stationnement

Prix d'achat de l'appartement : CHF 1 190 000.–

Deux places de parking souterraines n° 17 et 20 sont disponibles pour un supplément de CHF 35 000.– chacune. Il est également possible d'acheter une seule place de parking souterraine.

Frais accessoires annuels : CHF 5 447.–

Contribution au fonds de rénovation par an : CHF 1 490.–

Les spécifications de surface et de coût correspondent à la documentation de l'objet sur reyn.ch.

Disponibilité et visite

Prise de possession par accord. Nous serions ravis de vous arranger un rendez-vous de visite.

REYN AG

044 533 59 03

info@reyn.ch

Plus d'informations et plans d'étage : https://reyn.ch