Nascosta nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde, questa magnifica villa contemporanea si inserisce in una realizzazione intimista composta da sole tre unità con architettura elegante e raffinata.

Idealemente situata a Grand-Lancy, vicino ai negozi, alle scuole e ai trasporti, questa proprietà offre un equilibrio privilegiato tra tranquillità residenziale e vicinanza al centro città di Ginevra.

Con una superficie utile di 230 m², la villa seduce con i suoi volumi generosi, la distribuzione accuratamente studiata e le belle aperture sull'esterno. Beneficia di un asset particolarmente ricercato: un vasto giardino privato di oltre 530 m², che offre un vero e proprio rifugio di verde e intimità.

Il piano giardino accoglie aree di ricevimento luminose, comprese un soggiorno con area pranzo e cucina aperta. Le ampie vetrate prolungano naturalmente le aree di vita verso la terrazza e il giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Uno studio, un guardaroba, una cantina e un bagno per gli ospiti completano questo livello.

Al piano superiore, l'area notte è composta da quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con guardaroba e bagno privato. Due bagni aggiuntivi servono le altre tre camere, mentre una lavanderia indipendente completa questo spazio dedicato al comfort di tutta la famiglia.

Al livello superiore, un meraviglioso tetto con giardino d'inverno e terrazza offre un'area di relax aggiuntiva, aperta sulla vegetazione circostante. Una vera e propria estensione delle aree di vita, questo luogo privilegiato invita a godere di momenti di convivialità o tranquillità nel corso delle stagioni.

Progettata in un approccio che combina comfort e prestazioni energetiche, la villa risponde ai requisiti del label THPE (Très Haute Performance Énergétique) e beneficia di una pompa di calore geotermica e pannelli fotovoltaici.

Due posti auto, uno spazio per moto e una cantina completano i servizi di questa proprietà.

Una villa con linee contemporanee, progettata per una vita familiare armoniosa, dove gli spazi generosi e il giardino eccezionale si uniscono per offrire un ambiente di vita privilegiato.