Affascinante coppia di case a schiera con vista sul lago di Ginevra

Situata nella popolare città di Lugrin, a immediata prossimità di Évian-les-Bains e del confine svizzero, questa coppia di case a schiera vi sedurrà con il suo ambiente di vita eccezionale tra lago e montagne.

Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista incontaminata sul lago di Ginevra, fornendo un reale comfort di vita sulla base quotidiana.

Le case sono composte come segue:

Un ampio soggiorno bagnato di luce, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con vista panoramica sul lago.

Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un ampio balcone e vista sul lago, uno spazio ufficio che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un bagno curatamente progettato e spazi di stoccaggio funzionali.

Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno con idromassaggio
Il tutto sormontato da una mansarda che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che offre anch'esso una vista sul lago.

Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.
Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e aree di stoccaggio apprezzabili.
I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore ricercato.

Immessa in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e agli assi principali verso la Svizzera.

I punti di forza:

Vista impareggiabile sul lago di Ginevra
Ville completamente arredate
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto all'aperto
Posizione ideale vicino al confine
Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un contesto privilegiato della regione lemanica.

Ville costruite secondo gli standard passivi con vetri tripli del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di consumo energetico per l'intera produzione di energia, acqua calda e riscaldamento per una superficie sviluppata di 244 m².

Caldaia elettrica accoppiata con riscaldamento a pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termico.