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"Oltre 5'264 m² di terreno con vista panoramica e reddito da affitto."

Prezzo d'acquisto
CHF 1'950'000.–
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Locali
8.5
Superficie
222 m2

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Ubicazione

8636 Wald

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'950'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
8.5
No. abitazioni:
3
Numero di piani:
4
Superficie:
222 m2
Superficie terreno:
5264 m2
Cubatura:
918 m3
Anno di costruzione:
1787

Caratteristiche e complementi

  • Caminetto

  • Veduta

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

Situato su un terreno impressionante di 5'264 m², questo edificio residenziale del 1787 combina il carattere storico con diverse possibilità di utilizzo. L'ambiente naturale, la bella vista sul paesaggio circostante e la vicinanza al lago e alle montagne creano un ambiente di vita con un fascino speciale.

Il terreno spazioso dà decisamente il carattere a questa proprietà. Qui, lo spazio, la privacy e la natura si combinano con una vista che sottolinea la posizione speciale. Mentre le case multifamiliari classiche sono spesso orientate all'utilizzo efficiente dello spazio, questo oggetto offre una combinazione unica di edificio residenziale storico e terreno esteso.

La proprietà è anche interessante per gli acquirenti che vogliono combinare l'abitazione e l'investimento. Sia come investimento a lungo termine in capitale, come residenza per più generazioni o come punto di partenza per idee di abitazione individuali, diverse prospettive si aprono qui.

L'edificio residenziale, costruito nel 1787, dispone di circa 222 m² di spazio abitativo e di un volume di 918 m³. La sua origine storica gli dà un carattere inconfondibile. Con i tre appartamenti affittati, la posizione naturale e il terreno eccezionalmente grande, si crea un'offerta che si distingue chiaramente dalle proprietà di investimento ordinarie. Questa proprietà è destinata alle persone che non cercano solo una proprietà ma che pensano anche a lungo termine: agli investitori con una vista sui rendimenti esistenti come agli acquirenti che apprezzano lo spazio, la natura e le possibilità individuali.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Daniel Arigoni

Inserzionista

Viventa ImmobilienGold Partner
Viventa Immobilien
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8192Glattfelden

Contatto

Daniel Arigoni

N. Inserzione
4003576650
Rif. oggetto
48636TA201.6adb50590dae104d5a938b35
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