Situato in posizione ideale nel cuore del villaggio di Yvonand, vicino al lago di Neuchâtel, alla stazione ferroviaria e ai servizi, questo immobile di rendita costituisce un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di reddito locativo immediato.

L'antica casa padronale è stata completamente ristrutturata dai proprietari attuali tra il 2018 e il 2023. Comprende quattro appartamenti disposti su più livelli, ognuno con ingresso indipendente, garantendo così una buona indipendenza tra le unità abitative.

Composizione dell'immobile:

. 2x appartamenti di 2,5 locali al piano giardino
. 1x appartamento di 3,5 locali al 1° piano
. 1x appartamento di 4,5 locali al 2° piano

Tutti gli appartamenti sono attualmente locati. I redditi locativi annuali lordi ammontano a CHF 78'120.-, il che corrisponde a un rendimento lordo del 4,48%.

I volumi generosi, la diversità delle tipologie e i lavori di ristrutturazione realizzati costituiscono valori aggiunti per la sostenibilità dell'investimento.

Yvonand gode di una posizione privilegiata, immediatamente adiacente al lago e a pochi minuti da Yverdon-les-Bains. Il villaggio offre un ambiente di vita piacevole, con negozi, scuole e trasporti pubblici accessibili nelle vicinanze.

Questo immobile è adatto sia per gli investitori alla ricerca di un immobile di rendita già locato, sia per gli acquirenti che desiderano combinare abitazione personale e reddito locativo.

Informazioni e visite: 079 441 07 35